[실준 6신8팔할때 등기7조 ashy] 성공한 투자자에게 역전세는 결국 온다. 인정하고 인지하고 대응하라! 그전에 앞마당부터...

기록할 것 

1. 지피지기면 백전백패 : 나(종잣돈, 환경)을 정확히 파악하고 현재 시장의 특성을 정확히 이해하여 잃지 않는 투자를 해야 한다 . 

2.  규제는 기회다. 위기인 것 같지만 기회이고, 기회인 것 같지만 위기다.  

  모두 느끼는 위기에 쫄지 말고, 모두 달려드는 기회에 흥분하지 말라.  

 냉정히 현재 시장을 판단하고,  현장을 발로 누비고 면밀히 비교분석하고, 트레킹하여 결정되면, 
 과감히 투자하라  (서울 hold hold hold , 지방 목표수익률-100%- 달성 바로 Sell하고 갈아타기 )

3. 여유로운 노후와 경제적 자유를 얻기 위한 성공한 투자자가 되려면 10년 이상 장기투자를 해야 한다. 
    부동산 투자자의 가장 큰 위기, 역전세는 5년-10년 주기로 온다 

    성공한 투자자가 되는 과정에 역전세는 반드시 온다.  

4. 전세가를 보고 위기에 대응하라. 폭등 후 하락을 기억하라. 

   최악의 투자 시나리오 시 방어불가하거나 고평가 되었을 때 매도하라  

꼭 적용할 것 잃지 않는 투자, 지지 않은 투자 

1.  사전 임장보고서를 통해 분당지역 기초 정보와 손품 입지 분석을 한 뒤 
    분임 > 단임 통해 발품 분석과 시세조사,  투자 가능 10개 단지를 선정하고 

    전임 > 매임을 통해 최고의 단지를 선정한다. 

2. 나는 임장, 임장보고서 작성을 통해 서울(분당 포함)에 앞마당 5개 이상을 만들고 비교평가와 시세트레킹으로  
   저평가된 물건을 찾고 올해 내에 내가 가진 종잣돈의 무리하지 않는 범위에서 향후 2-3년 리스크 여부를 판단하여 1호기 투자를 한다
3. 1호기 투자한 뒤 가능한 시장 시나리오에 따라 대응 계획을 세워 실행한다. 역전세는 반드시 온다.
4. 올해 내에 잃지 않는 투자를 하며 지속 보유하며 전세자금 상승분과 저축분으로 2호기 투자를 준비한다.