안녕하세용^-^
희망의 증거가 될 투자자
빵순이 안판사입니다.
잔쟈니튜터님의 1강 후기 남겨봅니다.
1. 수도권 투자 vs 지방 가치성장투자 vs 지방소액투자
모두가 수도권을 보고 있을때
투자금이 부족하여
지방투자를 해야만 한다는 것을
알고있지만…..
지방에 살고있지만 그래도 지방투자가 두려웠습니다.
싸투감! 지금이 기회라고 외쳐주신 튜터님 감사합니다.
2. 싸기만 하면 되나요? 땡땡땡
가치가 있는데 싸고 투자금도 적은 것이 본질
절대적으로 쌀때 뾰족하게 보라는 말씀이 기억에 남습니다.
1달 정도 쉬었는데 살아있는 생명체처럼
시장은 또 변해있고
바로 직전의 강의와도 내용과 어조가 미세하게
달라진 부분이 있다는 것이 느껴집니다.
투자범위는 시장에 따라 좁아지기도 하고
넓어지기도 하며 이럴때일수록 옥석가리기를
잘해야한다는 점을 명심하겠습니다.
3. 가격결정요소 찾는 법
튜터님들께서 강의에서 매번
각 도시의 가격결정요소를 알려주셔서
주워들은대로 앵무새처럼 기억하곤 있으나
막상 제 임장지에 그 부분을 적용하는 것은
어려웠는데 상세한 예시를 들어서
알려주신 점이 정말 좋았습니다.
분임 전
생활권별 특징 정리
단임
생활권별 선호요소 찾기
시세지도
선호요소를 가격과 연결
생활권 내 단지비교
생활권별 대표단지 비교
적용할 점!
분임전 예상 생활권의 순위기재하고
특징을 나열해보기
최고가순위 아파트 나열해보고
어떤것을 좋아하는지 정리해보고
궁금한점 정리해놓기
가격결정요소와 투자우선순위를
가설검증처럼 이렇게 적용해볼 수 있다는 점이
정말 좋았고 늘 어려웠던 결론파트에서
의사결정을 할때 조금 더 수월하게
해볼 수 있을 것 같아서 좋았습니다.
어려운 내용을 상세하게 예시를 들어서
저도 알아들을 수 있도록
강의해주셔서 감사합니다.
4. 결론파트 이젠 저도 할 수 있을 것 같아요
의사결정 3단계
저평가/투자금/리스크
머릿속에서는 알고 있지만
매물임장이 끝나고 난 뒤부터
늘 막막한 결론파트!
상세한 예시로 자세하게
알려주셔서 너무너무 이해가 잘 되었습니다.
1)저평가
가치가 있으면서(가격결정요소를 갖춘)
가격이 싼
(절대가 자체가 싸거나,
단지 간 가격차가 전보다 많이 벌어졌거나
가치가 유효함에도 오랫동안 오르지 않았거나)
2)투자금 확인
내 투자금 범위내인지
투자한 후에도 1년에 1채씩 지속가능한지
/
투자금 범위 내에 가장 좋은 것인지?
추가 투자금이 들어갈 가능성은?
3)리스크
잔금 가능 여부
역전세 가능성 적거나
대응가능한지
안된다면 타계할 방안은?
적용할점!
대출가능여력 다시 한 번 체킹!
5. 매수후 할 일
기다림+실력+대응
실력이 있다면 기회는 언제나 있다!
6. 걱정 대신 행동하기
어떻게 하면 될까?
7. 좋은질문 하는 법
질문자의 사고과정을 포함하여 질문하기
적용할점!
분임후부터 튜터님께 매일매일 질문하기
소중한 강의해주신
잔쟈니 튜터님 다시 한 번 감사드립니다
^-^
튜터님 강의와 더불어
온라인 업로드 강의 제목에
해당 페이지수를 기재해주신 점 감사드립니다.
다음강의에도 쭈욱 적용해주시면 더 좋을 것 같습니다.
음향의 울림이 조금 있는 것 같아서
물론 지금도 좋지만 다음강의에는
조금 더 깨끗한 음질로 부탁드립니다.
댓글
