[내마기 56기 3조 민민이] 내마기듣고 올해안에 내집마련하자!

내집마련 2주차 강의는 월부의 카리스마 선생님!! 코크드림님의 강의였는데요^^

기대하던 만큼 정말 열정적이고 카리스마 있는! 그리고 콕콕 중요한 점을 잘 찝어서 강의해 주셔서 쏙쏙 머릿속에 들어오는 강의였습니다.

오프강의에서는 무려 10시간을 하셨다고 했는데 편집했어도 장장 8시간은 된다는!
나중에 강의에서 목소리가 갈라지셔서 너무 걱정이 되었습니다ㅠㅠ

그래도 넘치는 열정과 수강생들을 위한 마음으로 정말 정성을 담아 강의해 주셔서 너무 감사합니다.^^

우선 이번 강의에서는,

1. 가치있는 아파트를 고르는 능력
2. 적절한 가격을 판단하는 능력
3. 대출과 전세를 안전하게 활용하는 능력
4. 여러개의 아파트 중 비교해서 선택하는 능력

5. 협상하고 안전하게 계약하는 거래 능력

이렇게 내집마련에서 꼭 필요한 5가지 능력에 대해 알려주셨어요.

가장 중요한 것은 우선 가치있는 아파트를 고르는 거겠죠^^

그리고 그 가치있는 아파트가 적절한 가격인지를 판단하고 내 예산에 맞는 물건들을 찾아서

비교해 가면서 좋은 단지를 고르고 매수하면 내집마련 끄읕!!!
그와중에 실거주는 대출을 알아봐야겠고, 전세끼고 미리 내집마련 하는 경우는 전세레버리지를 활용해야 한다는 것을 배웠어요^^

협상하고 안전하게 거래하는 디테일까지.

내집마련의 A부터 Z까지 하나로 연결된 강의라 시간가는지 모르고 몰입해서 들을 수 있었습니다.

간략하게 강의를 들으면서 알게 된 점과 느낀 점에 대해 정리해보겠습니다.

1. 가치있는 아파트를 고르는 능력

• 내집마련을 ‘잘’ 한다는 것은 익숙한 곳을 고르는게 아니다. 가치가 있는 아파트를 고르면 10년뒤 집값이 달라진다. 그리고 가치를 볼 수 있어야 하고 이 가치를 결정하는 것은 입지다.
• 그래서 내 예산에 맞는 아파트 중에 사람들이 좋아하는 아파트(직장, 교통, 학군, 환경 등에서 선호가 높은 것!)를 골라야 한다. 중요한 것은 강남접근성!!
  → 강남접근성과 학군, 환경등이 수도권에서는 중요하지만, 지방은 또 다른 기준으로 봐야 함을 알게 되었습니다^^

2. 적절한 가격을 판단하는 능력

• 서울/수도권에서 각 지역의 위상에 따라 1군에서 5군까지 나뉘어있음을 알고 각 지역의 특징을 안다!
  → 지역별로 왜 가격이 차이가 나는지 무엇을 중심으로 선호도가 갈리는지 알 수 있었습니다!
• 각 지역의 특징과 더불어 가격을 확인하고 내가 내집마련으로 의미있게 봐야할 지역은 어디인지, 내 예산에 맞는곳과 더 상향해서 봐야할 곳을 정한다!

3. 대출과 전세를 안전하게 활용하는 능력

• 거주용 내집마련과 투자용 내집마련 중에 나는 어디에 해당할지 정한다.

• 대출 기본지식

  → 대출 기본지식에 대해서는 진짜 하나도 몰랐는데, 너무너무 쉽게 강의해 주셔서 대출강의를 따로 듣는 기분이었어요! 기본적인 것을 알려주셨다고 하지만 정말 꼭 필요한 부분이었습니다.

4. 여러개의 아파트 중 비교해서 선택하는 능력

• 각종 단지들의 사례를 통해 비교선택하는 능력을 배운다.

  → 저에게 가장 필요하기도 하고 많이 도움이 되었던 부분이예요^^ 가치있는 것은 알지만 비슷한 단지를 비교했을때 어떤 것을 선택하는 것이 나을까? 사례를 통해 좀더 쉽게 이해할 수 있었습니다.

5. 협상하고 안전하게 계약하는 거래 능력

• 가계약하기 전부터 협상하고 가계약하고 계약하고 잔금치르는 것까지 세세하게 알려주셨습니다.
  → 저는 실제 매수 프로세스에 대해서는 막연한 느낌이 있었는데 한 강의를 통해 이렇게까지 다 알려주실 수 있나 싶을 정도로 많이 알려주셨어요. 너무 실제 현장에서 도움이 될만한 부분이었고, 실전에서도 꼭 다시 써먹을 수 있는 내용이었습니다! 그 디테일까지 너무 좋았습니다.

강의내용을 다 쓸 수는 없지만 정말 하나부터 열까지 실전에 꼭 필요한 내용으로 구성되어 더욱 알찬 2주차 강의였습니다. 세부적인 내용도 많이 도움이 되었고, 실제 사례를 통한 비교평가가 저에게는 꼭 필요한 부분이라 더 눈을 반짝이면서 듣게 되었던 것 같아요.

너무 긴 시간 목소리도 안좋아지면서까지 열강 해주신 코크드림 멘토님께 너무너무 감사드립니다.

그리고 정성을 다해 강의해주신만큼! 더 열심히 공부해서 올해 안에 꼭 내집마련으로 보답하도록 하겠습니다^^