[지기 27기 2매물이최선이냐? 3억벌수있나? 공이이일] 1주차 강의후기

안녕하세요. 공이이일입니다.

이번 지방투자기초반 첫 강의는

권유디튜터님께서 지방투자의 핵심과

A광역시에 대한 강의를 해주셨습니다.

| 지방투자의 핵심

그동안 지방임장을 하면서

머릿속으로 짐작하고

느낌적으로만 생각하였던

지역에 대한 선호도를

강의에서 명확한 키워드로

정리해주셨습니다.

머릿속에 정리되지 않은 상태로

선호도를 파악하다보니

단편적인 시선으로

대상을 바라보다보니

놓치고 있는 부분들이 있었습니다.

지방투자의 핵심요소 3가지

ㅇㄱㅅ, ㅇㅈ, ㅅㅎㄷ를

면밀하게 파악하여

내가 놓치고 있는 것은 없는지

잘 살펴서 투자를 해야겠다는

생각을 하였습니다.

| A광역시의 특징

A광역시는 한번도 임장을 가본적이 없었지만,

그간 강의를 통해서

몇번은 들었던 지역이어서

익숙할 것 같았지만,

다시 강의를 들으니

생소한 부분이 많이 보였습니다.

역시 임장을 가지고 않고

듣고 아는데서 그친다면,

그 기억도 빠르게 사라진다는 것을

느낄 수 있었습니다.

튜터님께서 말씀해주신 A지역은

궁금하면서도 우선순위가

아니라는 생각에

배제하고 있었는데,

강의를 듣고 나니 투자 우선순위에

단기간에 올 수도 있겠다는

생각을 하였습니다.

강의를 듣지 않고

그 지역을 임장했다면

정말 많이 해맸을수도 있겠다는

생각이 들었습니다.

| A광역시 투자방법

A광역시를 투자할 때

유의해야하는 부분들과

입지와 연식을 구분

단지 추출을 하여

지역의 특징, 우선순위를 뽑아내는 과정이

현재 임장지에 적용해보면

좋겠다는 생각을 하였습니다.

A광역시의 경우

신축이 훨씬 더 큰 선호요인을

가지는 특징을 가졌지만,

현재 임장하고 있는 지역도

같은 광역시이기 때문에

똑같이 적용될까?라는 생각을 해보니

아닐수도 있고 그럴수도 있겠다는 생각에

단지별로 샘플링을 잘해서

선호요인을 파악해야겠다는 생각을 하였습니다.

BM

입지,연식 4분면 샘플링해서 우선순위 나름대로 결론내려보기

긴 시간동안 강의 해주신

권유디튜터님 감사합니다.