이번 2주차 강의를 듣고
지방 투자를 할 떄 이런걸 유의해야겠다고 생각했다.
1.왜 해당 지역을 선정했는지의 이유
수요가 받쳐주는지, 가격이 싼지, 공급은 어떤지
지역을 볼 때 인구수 대비 아파트 가격이 폭발적인지도 봐야겠다.
그만큼 인구수대비 고소득 일자리가 많다는 뜻이겠지????
2. 가치를 정확히 보는 눈
옥석을 잘 가려내야겠다. 콘크리트만 보지말아야겠다.
지형적 위치를 보고 대략적으로 ‘이 지역은 이러하겠구나’ 감을 잡아야겠다.
해당 지역 사람들이 무엇을 우선시 하는지 선호도를 확인해야겠다(직주근접, 연식, 학군, 환경 etc)
지방에서의 학군이 주는 의미를 단순히 공부로만 보지 말아야겠다.
학군은 부자들끼리의 커뮤니티가 될 수도 있다!
지방 by 지방
-. 지방마다 개별적으로 선호하는 요인을 잘 찾아야겠다.
아파트 비교시 애매한게 있으면 전화임장, 혹은 매물임장을 통해
어떤 요인 떄문에 같은 가격인지, 아니면 가격차이가 이만큼 나는지를 파악한다.
시세 그룹핑을 꼭 해야겠다.
내가 현재 임장보고서를 작성하면서 하는 행위가 무엇을 하기 위한 행위인지를 확인한다.
지방을 내려갈 수 있는 기회는 많지 않기 때문에 시간의 소중함을 알고
임장을 잘 수행해야겠다.
마인드!!
1.결과가 아닌 과정을 비교하는 마인드를 가져라
2.제대로 된 효율을 추구하는 마음을 가져라
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