[실준68기55조 파이오니어] 1강 수강 후기

1. 너자신을 알라

나는 지금 투자할 수 있는 역량을 갖추고 있는가라는 물음에 대한 고민의 기회를 가질수 있었습니다. 현재 본인의 상태는 ‘모른다’ 단계라는 점을 일단은 명확하게 인식했다는 나름대로의 성과는 있었습니다.

 2. 투자의 핵심개념

  1) 잃지 않는 투자

   - 쪼매 먹더라도 덜위험한 곳에 투자하여 투자시장에서 살아남는다

   - 미래예측이라는 불가능한 기대는 버리고 할 수 있는 것에 집중한다 

      → 현재 시점 : 저평가 여부를 판단하여 행동

      → 투자 이후 : 시나리오에 따른 대응

  2) 저평가 판단

   - 절대적 저평가 : 시장이 모두 저평가된 상태→ PIR개념을 이용한 판단

   - 상대적 저평가 : 특정지역, 물건이 상대적으로 더 저평가된 상태→일자리,교통,환경,학군이 판단의 기준이 됨

  3) 내게 맞는 투자

   - 1주택 올인, 일시적 1가구 2주택, 가치성장(입지), 소액투가 중 자신의 상황에 맞눈 투자 방식 선택

3. 향후 계획

  1) 리스크를 줄여서 최대한 잃지 않는 투자를 한다.

  2) 상대적 저평가 정확도를 높이기 위해 많은 연습이 필요할 것으로 보임

    → 지속적인 임장을 통해서 아는 지역(앞마당)을 최대한 늘린다.

    → 비록 가치평가 기준을 알고 있지만 제대로 적용하고 있는지 지속적 연습과 업데이트 필요

  3) 내게 맞는 투자

   → 현재 투자금이 없는 절대적 거지 상태라서 선택의 여지가 없이 소액투자를 해야 함

   → 궁극적으로는 가치투자자로 바뀔거임

   → 지역적으로는 대구,부산에 관심을 집중하여 1호기 투자