[내마기 56 헌집 8고 0원히 살집사조 또다른해피엔딩] 내집마련을 위한 필수능력이라.. 기대가 된다..

1주차에서는 나의 투자금+ 합리적인 대출금을 포함한 종자돈을 계산해 보았고,

그에 따라 종자돈을 불려나가야 하는 절박함을 느껴서 좋았다..

이번주에는 그 종자돈을 가장 가치있게 투자할 수 있는 5가지 방법이라니 정말 기대가 된다.

강남접근성이 좋은 곳/ 한강이 가까운 곳으로만 비교하기에는 너무 대상이 많았는데,

내 투자금을 대입해 보니 그렇게 많지 않았다.. 고민을 적게 해서 좋기 보다는 아.. 이것밖에 안되는 구나

하는 현타도 왔었고, 실제 판독기를 통해서 골라낸 아파트들은 내눈에 차지 않았다.

그렇다면 나는 여기서 아파트 투자를 멈춰야 할까?

고민했지만, 

결국 행동의 방향을 이렇게 정해 보았다.

우선, 지출을 줄이고, 매달 모으는 종자돈을 늘리기 위한 노력을 해야 겠다.

목표는 급여액의 50프로… 이금액을 먼저 빼두고, 나머지 금액으로 한달을 살아보는 것으로 투자의 여정을 시작하려한다. 

둘째, 아파트를 살 수 있는 돈이 모이기까지 2주차 강의에서 말하는 5가지 능력을 최대한 키워보자

이렇게 몇 자 적어보고 나니 목표와 내가 해야 할일이 좀 뚜렷해진다.

이제는 지출을 줄이는 것은 강의와 과제에 집중하며 사람을 만나는 약속과 시간을 줄이는 것으로 시작해야 겠다

1주차의 강남접근성은  ㅈㅈ과 ㄱㅌ으로 구체화 되었고,

ㅎㄱ과 ㅎㄱ이 모든 사람에게 중요하다는 것을 알았다. 그래서 강남이 압도적이구나..

이 네가지를 다 가졌으니 말이다…ㅎㅎ

또 수도권과 지방이 기준이 조금씩 다르다는 것을 느꼈다.

우선은 판독기에서 수도권 4급지의 아파트를 구매하는 것으로 나왔으니

나는 수도권의 기준에 집중해야 겠다.

수도권에서는 강남.. 에 가까운 또는 접근하기 편리한 곳…. 

즉 강남으로 접근할 수 있는 역세권 아파트가 1번.. 인데 그럼 모든 역세권이 다 동일한가?? 

강남을 한번에 갈 수 있는 지하철의 가치도 다르다는 것을 알았다.

2>9>3>7>5>신ㅂㄷㅅ

학군.

최상위 지역과 우수지역이 있음을 알수 있었다.

최상위 지역은 가격이 넘사벽이니, 결국 우수지역 근처의 지역을 공략해야 겠다

내집마련의 기준에서 학군의 의미가 무엇인지 알수 있었다

상위권자녀+공부의욕이 있는 부모의 경제력이 바탕이 된다면 최상위 학군 또는 가성비학군을

그렇지 않다면 공부하는 분위기가 있는지, 또는 안전한 학원가인지의 기준을 살피면된다

그 기준은  중학교학업성취도가 80%이상인가??

환경

편의시설이 잘 갖춰져 있는가?

그리고 아파트가 몰려 있어서 균질성이 좋은가?

이 기준으로 보면 신도시나 택지지구인데, 그럼 신도시나 택지지구는 너무 가격이 넘사벽이 될 것 같다.

결국 이것도 신도시나 택지지구 근처에 있으면서 그 시설들을 이용할 수 있는 주변지역으로 생각해야 하는 건가??

어떤 것은 구체화 되고, 

또 어떤 면은 여전히 의문이 남는 시간이었다.

과제를 제출해보고, 임장을 다녀오면 또 어떤 해답을 찾을 수 있을지..