40이 넘어서 부동산에 관심을 갖게된 부린입니다. 인덕원 갭투자 괜찮을까요?
- 부동산Q&A
- 23.12.08
안녕하세요 선배님들
평생을 투자도 모르다가 40이 넘은 나이에 이제 부동산에 관심을 갖게 됐습니다.
개인적인 사정이 많아서 2억 가까이 사기도 맞고 그래도 운이 좋아 다시 잘 모아서
지금 현재 전세로 3억 5천에 살고 있고 현금까지 다하면 4억정도의 투자 비용이 있습니다.
하는 일이 고정적이지 않아 여기저기 다녀야 하는 터라 한군데에 정착해서 살수 있는 상황이 아닙니다
그래서 3억에서 4억 안쪽으로 갭투자를 해놓고 저는 월세로 살까 하는데 조언좀 구하고 싶습니다
아직 초보라서 교통 호재만 있으면 좋은거라 생각하는 부린입니다
그래서 평촌쪽에 있는 인덕원을 보고 있는데 거의다 구축이고 전철역과는 거리가 먼 나름 신축인곳을 하는게 맞나 싶기도 하는데 부동산 사장님들은 다 자기네 물건이 좋다고만 하시니까 더 갈피를 못잡겠네요
매매가 7억에서 8억 사이면 갭투자가 가능할 것 같아서 여기저기 다 보고 있는데
볼수록 더 어려운 것 같습니다
이 정도 금액이면 더 좋은곳이 있는건지 아니면 그래도 여기가 좋은건지도 판단이 서질 않고
대출해서 실거주보다는 저는 오피스텔 가서 월세로 살면서 당분간은 살아도 될거 같은데 이 생각도 맞는건지
글 보시는 분들의 의견좀 듣고싶습니다.
댓글
안녕하세요 윰언니님~ 그간 우여곡절 끝에 소중한 종잣돈을 모으셨군요! 대단하십니다!! 제가 읽기로는 7~8억대 절대가에 투자금은 2~3억정도로 투자 물건을 찾고 계신 것 같습니다. 제 생각에도 투자를 하기로 마음먹으셨다면 투자도 좋을 것 같기는 하지만 사실 교통 호재만 보고 투자를 결정하기에는 부족하다고 생각합니다. 부동산도 충분한 공부(임장 등)가 되지 않으면 돈을 잃을 수 있기에 충분히 공부하시고 결정을 하셨으면 좋겠습니다. 그 시간을 단축하고싶으시다면 월부의 코칭을 이용하셔도 좋을 것 같아요! 윰언니님 빠이팅!
안녕하세요 윰언니님^^ 부동산 투자에 관심가지고 평촌쪽 인덕원을 보고 오셨나보네요! 제가 윰언니님의 상황과 사정이 어떻게 될지 100% 다 알지는 못하지만, 질문주신 것 정도로 지레짐작해보았을때, 많이 조급하다는 느낌을 받았습니다ㅠㅠㅠ 투자라는게 일단 내가 현금을 들고 있으니 어디에 묻어둔다 라는 식이 절대로 아닙니다! 저도 투자를 몰랐을 땐 어떻게 해야하나, 일단 뭐라도 사놔야 하는건가 라는 생각이 많았습니다. 하루아침에 부동산으로 몇억 몇십억 벌었다는 이야기가 많았었거든요..ㅠ 그런데 그게 얼마나 위험한 건줄 공부를 하고 나서 알게 되었습니다. 내가 잘 모를 수록 더 잘 알려고 파고 또 파고 들어야 합니다! 그래서 저도 1년여 동안 부동산투자 공부에 매진한 후에 투자를 했어요! 처음 어떻게 공부를 시작할지 모르시겠다면, 월부에 있는 정규강의도 들어보시고 여러 선배 투자자들을 만날 수 있는 자리(돈버는 독서모임 등)를 통해 하나씩 배워가보시면 좋겠습니다!
안녕하세요 윰언니님! 자산재배치 방식으로 투자를 고려하고 계시는 군요~ 아래 답변 주신분들과 저도 같은 생각입니다. 4억이라는 현금, 정말 소중한 종자돈 이실텐데요. 더 넓은 지역을 보고 공부하시고 나서 돈을 넣어두셔도 기회는 날라가지않을 거에요. 운좋게 지금 말씀하신 곳에 넣어서 단기간 상승하더라도, 또 나중에 가격의 변동은 분명있을 텐데 잘 알지못하고 사게되면 특히 오피스텔 월세를 살면서, 굉장히 후회되거나 불안한 마음을 많이 갖게 되실거에요. 공부를 먼저 시작하고 행동으로 옮기는 것도 늦지않다고 생각합니다 :) 소중한 종자돈 가장 좋은 곳으로 보내시길 바라게습니다!