전세빼기-전세가안나가요ㅜㅜ 네이버에 중개사 50곳이라고 뜨면 이상한 물건으로 보일지 걱정됩니다.
- 부동산Q&A
- 25.04.14
매매 잔금을 전세로 충당해야 해서, 현재까지 부동산10곳에 내놓았는데 안나가네요
벌써 4월중순이고 6월중순~6월말 사이라서 초조합니다
전세도 그 단지에 저희것 1개밖에 없고, 인근단지 유사평형에도 1개~2개정도씩 밖에 없어요
가격도 안 비싸고, 매도인 거주중이고 집상태는 괜찮다고들 하시는데요.
손님이 드문드문 보러는 오는데 결정은 안하고 간다고 합니다..
그래서, 넓은 지역 부동산에게 단체문자를 보내려고 해요.
근데 만약 네이버에 해당물건의 부동산 50곳 이런식으로 표시가되면
너무 이상해 보이지 않을까 걱정이됩니다.
네이버에는 올리지 말아주세요. 라고 해야할까요?
단체문자 뿌릴때 주의사항 있을까요?
먼저 내놓았던 10곳은 인근지이고 전화통화 일일이 직접해서 내놓았었어요.
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댓글
별바람숲님 안녕하세요~ 저도 최근에 전세 광고하면서 60곳에 등록했습니다. 저도 기간이 얼마 남지 않아 급했기 때문에 최대한 홍보를 많이 했고 주변 인접지역에도 광고해서 보러오게 했습니다. 급하면 급할수록 많이 내놔야 한다고 생각해요. 그리고 저는 문자로 부동산에 광고를 했고 문자 뿌릴 때는 하루에 500건이 초과하지 않도록 뿌려야 합니다. 그리고 전세 손님이 보고 가면 반응이 어떤지, 어디를 아쉬워 하는지 등등 사장님께 피드백 받아보셔서 가격 조정 하시면 될 것 같아요. 내 물건이 1등 가격이 되어야 나가더라구요... 전세 빼기 빠이팅입니다!!
안녕하세요 별바람숲님, 전세 빼는데 걱정이 많으실 것 같습니다 ㅠㅠ 전세 물량이 많지 않더라도 경우에 따라 손님이 잘 돌지 않으면 전세가 잘 안 나갈 수 있는데요,, 그럴 때 저는 더 적극적으로 손님을 잡으려고 했던 것 같아요. 부동산 사장님들께 전화를 드리면서 요새 손님들은 오시는지, 보고 안하신다는 분이 계시면 왜 안하신다고 하시는지, 이런 부분은 맞춰드리겠다는 식으로 협상을 제안하기도 하구요,, 능동적으로 움직여야 하더라구요 ㅠㅠ 그리고 전세를 뿌리셔도 모든 부동산에서 다 등록해주시지는 않더라구요, 등록해주시는 곳은 연락드린 곳의 절반이 안되었던 것 같습니다. 참고하셔서 전세 잘 맞추시기를 바라겠습니다!! 힘내세요!! ❤❤
별바람숲님 안녕하세요 :D 잔금이 두달 남은 시점에서 고민이 많으신 것 같습니다. 저도 최근 전세를 뺄 때 1천세대 되는 단지에 제 물건이 하나 있었고, 쌍둥이 단지인 앞 단지에는 하나도 없었습니다. 그런데도 계약이 잘 체결 되지 않았습니다. 전세도 수요 대비 공급인 부분도 늘 있겠습니다만은 공급이 조절되듯 수요도 줄었다 늘었다 합니다. 실수요는 유지되겠지만 시점마다 다를 수 있다는 이야기입니다. 성수기와 비수기, 대출 규제, 시장의 분위기, 또 전세 물건의 상태나 상황 등에 따라서 말이죠. 계약하자고는 안하시는 손님들만 계시다면, 무엇때문에 계약을 하지 않거나 더 생각해보기로 하시는지 손님을 데리고 오셨던 부사님께 꼭, 모두 다 연락하셔서 여쭤보시면 좋겠습니다. 그래야 가격도, 상태도 상황도 진짜 1등인데도 안 나가는 그러한 분위기와 시점인 것인지, 아니면 내 물건에 아쉬움이 있는 것인지 메타인지 하실 수 있게 됩니다. 아울러, 예비임 차인께서 이 물건 문제 있나봐..! 그래서 수십곳에 내놨나봐..! 라고 생각 하실 수도 있지만, 다수가 그렇게 생각하지 않습니다. 전세 중개 대 부분은 부사님께서 그럼 이건 어때요. 저건어때요 하시면서 하시면서 공동 중개로, 또는 조건ㅇ ㅣ맞지 않지면 맞추어 보시려하는 노력에서 이뤄지는 경우가 많습니다. 그러니 광고는 최대한 최대한 적극적으로 하시는 것이 100번 옳다고 생각합니다. 그리고 네이버 부동산 광고 그자체가 손님을 더 늘리는 것은 아니라고 저도 생각합니다. 다만, 네이버부동산 광고는 광고를 올리시는 해당 부사님에게 손님이 더 생길 수 있도록 하는 요인이기 때문에 올리지 말고 해달라고 하신다면 라포가 쌓인 부사님이거나, 대기 손님이 있는 부사님이거나 그런 시장이 아니라면, 또한 해당 물건이 광고 없이도 바로 나갈 수 있는 압도적인 물건이 아니라면 부사님께서 부담스러워 하실 것 같다고 저는 생각합니다.ㅎㅎㅎ 하루라도 빨리 단지 및 생활권은 물론 다른 생활권고 ㅏ필요시 구를 넘어가더라도 광고를 하셨으면 좋겠습니다. 마구잡이식 광고가 아니라, 해당 단지와 경쟁을 할 수 있는 전세가격이 비슷한 (연식이 다르더라도) 단지라면 인접한 구에도 광고를 하시는 것이 맞다고 생각합니다 :D 모쪼록 전세 잘 맞춰지셨으면 좋겠습니다!! 힘내세요~!