나에게 특히 와 닿았던 점
나에게 가장 와닿았던 점은, 지방은 공급의 영향이 크다는 것을 전주와 포항의 사례로 알 수 있었다.
아파트의 가치는 단 한 가지 요소만으로 이루어지지 않는다.
그리고 수도권, 광역시, 중소도시 별로 다르고 .. 또한 도시별로 특성에 따라서도 아파트가격에 영향을 미치는 요소들이 달라진다.
같은 지방이라고~ 퉁! 치지말고~ 지역민의 시선으로도 바라봐야겠다고 생각했다!
적용해보고 싶은 점
지방 소액투자시 항상 고민됐던 것은, 이게 저평가인가? 저가치인 것이다.
지방에서 대부분 투자를 생각하게 되는 물건들은 전세가가 상당히 올라와있는 것들이다.
그런 물건을 보게 되면, 혹! 하다가도,, 혹시! 살고는 싶은데 사고 싶지않은 물건이라.. 매력이 없는 저가치 물건은 아닌가? 하면서 멈칫하게 된다.
그런데 잔쟈니님이 저가치를 알아보는 기준을 제시해주셔서, 너무 좋았다..!!
그래서, 투자물건이 생기면 꼭 잔쟈니님이 제시해주신 기준을 적용해봐야게다고 생각했다.
지방은 실거주자 중심이라서 전세가를 굉장히 중요하게 봐야하고, 수요에 대한 척도가 되기도 한다는 것을 다시 한번 깨달았다.
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