[실전준비반 6십 은퇴전 8팔할때 부동산 8자 만들자 이호] 2강 손품의 모든것!!(권유디 튜터님)

안녕하세요

함께하고 싶은 투자자 이호 입니다

오랜만에 떠먹여 주는 강의를 듣는거 같다

완전 죽을 만들어 갈아서 떠먹여준 강의??

그만큼 너무나도 궁금 할 수 있고

왜 이렇게 해야 하는지 설명해준

강의 였다

어쩌면 너무 기초적인 것을 들었나?

싶은 생각이 들었는데, 생각 해보면

내가 아는 걸 이렇게 설명 해줄수 있을까?

나에 머리속으로 정리 해주는 강의였다

1. 비교 평가는 어려운 것이 맞다

1강부터 계속 나오고 이번에도 계속 나오는 것이

당연히 어렵다. 그렇기 때문에 앞마당을 많이 만들면

자연스럽게 비교하기가 수월해 진다

조금더 생각해 보면

그만큼 한달한달 앞마당 만들때마다

최선을 다해서 1등만 제대로 뽑아도

나의 비교평가는 수월해 질 것이다

2. 인구/소득은 바뀔수 있다

사람이 바뀌면 모든게 바뀔수 있다고 하는데

과거는 좋지 않았으나, 지역이 개발 되고

신축이 들어 오면 사람이 바뀌면서

소득, 구성원 등이 바뀔수 있다고 했다

그렇다면??

과거 임장 다닐때 여기는 공사중이야

여기는 아직 재개발 되려면 멀었어

하면서 안보는 습관이 얼마나 무지 했는지

또 다시 오기 힘든 임장지

그만큼 머리 속에 넣어 놓고

임장지에서 손품을 팔때

상상을 해보는 것이 중요 한 것을 알 수 있다

3.사임을 쓸때 비교를 하면서 써라

이제는 단순히 글만 쓰고 등급만 적는 것이 아니라

나의 앞마당을 가져와서 비교 하는 습관이 필요하다

그래서 같은 교통이면 여기하고 가격은

그래소 여기와 연식이 비슷한에 여기는 어떨까?

이러한 생각이 흐름이 부족한데

머리속을 긁어서 가져오는 방법이

임장지 배정 받으면, 사임을 쓸때

비슷한 체력의 나의 앞마당을 

시세를 보면서 정리 하면 

그나마 좀 가져오거나 시세 기억이 나면서

자연스럽게 사임때 비교하는 듯 하다

++

J-PIR

공급은 결국 어떠한 단지에 영향을 줄까

이렇게 연관지어서 봐야 한다

실거주 입장에서 생각 하자

국가 철도망 챙겨 볼 것(교통 호재 정리해 놓을 것)

전고점을 이동하지 말고 고정시켜 놓고 본다(고정의 의미!)

BM

J-PIR

국가 철도망 정리

입지 평가 기준 재확인