[지기27기 봄바람 친구3아 임장기운 8팔하조 해보기] 튜터님의 지역분석 방법론을 배워보자!

안녕하세요!

계속해서 나아가고 싶은

해보기 입니다~🌞

지방투자기초반 2강은 잔쟈니 튜터님의

B지역 분석과 지방임장을 효과적으로 하는

방법에 대한 강의였습니다.

강의를 시작하시면서 튜터님은

이 강의에서 지역분석 하는 걸

연습문제로 생각하고 각자의 임장지에

적용해보라고 말씀해주셨습니다.

그래서 이번 강의를 들으면서는

의식적으로 지역 자체보다는

지역을 분석하는 튜터님의 방법과

생각에 초점을 맞추고 강의를 들었는데요.

개요-입지분석-생활권별 특징-시세-투자전략

각각의 파트별로 담아갈 수 있는 내용들이

정말 많았던 것 같습니다.

입지 파트에서는 각 입지별로

꼭 확인해야 하는 점들을 먼저 짚고

넘어가면서 어떤 부분이 중요한건지,

그래서 이게 수요에 영향을 주는지,

가격에 영향을 주는지 등을

좀 더 집중적으로 확인해볼 수 있었습니다.

그리고 이 부분에서 이 지역 사람들에게

중요한 선호요소는 무엇이 있는지

핵심 키워드들까지 끄집어낼 수 있었습니다.

특히 교통 파트에서는 중소도시에서의

교통을 어떻게 분석하면 되는지,

이 지역에서 교통은 어느 정도로 중요한지,

어떤 부분에서 교통이 편리하다고 느끼는지를

확인함으로써 지방에서 교통이라는 입지를

어떻게 봐야 하는지 배워볼 수 있었습니다.

시세 파트에서는 그룹핑의 중요성을

다시 한 번 깨닫게 되었는데요.

생활권별로 가격대별로 어떤 단지들이

위치해 있는지를 살펴보면서

가격감을 익히고 저평가를 찾아내고

선호도를 분석하는 일련의 과정들을

벤치마킹 해야겠다는 생각이 들었습니다.

강의 마지막 부분에서 효율의 의미를

말씀해주신 부분도 기억에 남았습니다.

투자에서 제대로 된 효율이란

더 쉽게, 빠르게 하는 것이 아니라

‘실패하지 않는 것’이라고 말씀해주셨는데요.

튜터님 말씀처럼 정직하게 하나씩

해나가면서 실패하지 않고 제대로

투자해나갈 수 있도록 노력해야겠습니다.

정말 군더더기 없이 깔끔하게

중요한 내용들로 강의를 가득 채워주신

잔쟈니 튜터님 감사합니다!