[내집마련기초반56기 127조] 2강 후기

2강의 강의가 많아서 처음엔 부담스러웠지만, 그만큼 많은 내용이 담겨있어서 좋았다.

•  사람들이 좋아하는 아파트로 가라!

  - 강의를 듣기 전에는 신축, 본가 근처(육아의 도움), 초품아, 구조(4bay) 등을 중점 적으로 봤음.

  - 학군(공부잘하는 학교 + 양질의 학원가)이 좋은 곳은 구축임에도 어지간한 신축보다 가격 상승 폭이 큼.

  - 학업성취도 확인(어느 중학교가 공부잘하는지)

    

• 대출 계산

  - 예시를 통한 LTV, DTI, DSR을 확인하고, 25년 7월 시행예정인 스트레스 3단계 DSR 미리 계산하여 나의 대출     한도 확인 가능

  - 정책대출이 보통 가장 유리한 금리이므로, 나에 상황에 맞는 대출 적극적으로 사용할 것(신생아특례)

   

• 협상의 기술과 거래 능력

  - 매도인의 상황과 물건의 상태에 따라 네고하는 법을 배움

  - 부동산 사장님께 가장 중요한 매수의 확신을 심어드리기!

  - 법무사 비용 네고 방법!(이것만 해도 강의료 뽑음)

남은 3주차 강의도 기대 된다!!

우리조 마지막까지 화이팅!!