[실준67기/성동9정복하9싶은9조] 상현달의 강의후기(2강)

1주차 과제로 지역분석한 것을 제출하고 조원분들과 분위기 임장을 다녀와

임보와 분임의 중요성을 한번 더 깨우친 상태에서 권유디님의 2강을 들었다.

임보는 그 지역의 가치를 파악하고 판단하기 위해 작성하며,

임장은 임보에 작성한게 정말 그러한지 직접 눈으로 확인하고,

임보만으로는 알 수 없는 요소들을 확인하기 위한 과정이다.

임보 크게 지역개요, 입지분석, 시세분석, 투자결론으로 나뉜다.

각 파트별로 이걸 왜 찾아봐야 하는지, 어떤걸 찾아봐야 하는지,

이걸 통해 알 수 있는게 뭔지 굉장히 디테일하게 알려주셔서

머리속에 넣으려고 노력했다.

강의도 두번째 듣는 중이다.

특히 정말 감사하기도 하고 좋았던 점은

유일한 앞마당인 강서구를 예시로 들어주셔서

예전에 작성한 강서구 임보를 복기할 수 있었던 것이다.

그리고 분임 전 준비해야 할 것과 분임 루트 짜는법을 알려주신 것도 좋았다.

지난주에 분임 루트를 짰을때 꽤 헤맸는데

어떤 것 위주로 짜면 좋은지 알려주셔서

다음 앞마당을 만들때 참고해야겠다고 생각했다.

분임까지는 어떻게 해보겠는데

단임때 너무 많은 아파트의 양에 힘들어했던 기억이 있는데

그렇게 멀지 않으니 시간이 날 때 주말에 못 간 곳은 보충하며

취미생활 하듯이 단임을 해나가야겠다는 마음이 든다.

그리고 시세 따는건 지난달 내내

투자금에 들어오는 서울 전체를 봤던 터라

거부감이 없어서 개인적으로는 다행이다.

보너스로 올려주신 시세따기 가이드를 보며 따라하러 가봐야겠다.