규제는 끝이 아니라 내집마련의 길을 바꿉니다 – 내 집 마련 전략

대출규제 때문에 이제 내 집 마련은 물 건너간 것 같아요… 얼마 전 수강생 한 분이 상담 중 이런 말씀을 하셨습니다. “이제는 집 사는 게 불가능한 거 아닌가요? 대출도 줄고, 조건도 까다로워졌는데… 저 같은 사람은 그냥 포기해야 하는 거 같아요.” 그분의 목소리에는 답답함과 두려움이 묻어 있었습니다. 사실 이런 고민을 하는 분들이 많습니다. 특히 6월 2

25.6.27 이후 계약한 매매, 전세 건의 전세반환대출이 안되면 리스크 대비가 가능한가요?

25.6.27 이후 계약한 매매, 전세 건에 대해 임차인이 나갈때 다음 임차인을 못구한다면.. 전세반환대출이 1억밖에 안나왔을때 리스크 대비를 어떻게 해야할까요..? 규제 전까진 전세퇴거대출로 주담대만큼 받아서 보증금 돌려주고 집주인이 실거주하는 방법이 있었던 것 같은데 지금 상황에선 불가능한 방법 같아서요.. 전세가를 확 싸게 해서 어떻게든 전세 맞추고

소유권 이전 물건 전세대출 금지 → 계약 갱신권에도 적용이 될까요?

정부에서 ‘대출 후 등기 이전 건’을 잡기 위해 3개월 혹은 6개월 후에 집주인이 바뀌었는지 확인 후 소유권 이전 시 전세 대출 회수 하는 상황으로 알고 있는데요. 해당 내용이 계약 갱신권에도 적용이 되는 걸지 궁금해서 이렇게 여쭙게 되었습니다. 경기도 소재 1호기 매수 진행중이고 진행 상황과 일정은 아래와 같습니다. 📆 25.06.21 매수 계약서 작성

[서투기 24,25기 조장튜터링 줴러미_짱이사랑맘] 튜터링인가? 강의인가? 줴러미튜터님 최최고!

안녕하세요? 개즐소충!!! 짱이사랑맘입니다. 오늘은 조장활동의 꽃인 조장 튜터링데이의 날이었답니다. 조장 튜터링은 조장으로써 활동하면서 생기는 고민과 의문을 해결하는 시간이기도 하지만 투자활동을 하면서 궁금한 점들을 물어볼 수 있는 소중한 기회이기도 합니다. 좋은 투자자가 되고 싶은 분들을 조장을 신청하세요~ 튜터님께 궁금한 것을 막막 물어볼 수 있는 기회

[서울투자기초반 24기 1조 빅토리] 오프라인 2강 후기 "차선이 아닌 최선의 투자를 한다"

안녕하세요 서울투자기초반 24기 1조 빅토리입니다. 양파링님의 2강을 지난 토요일에 듣고 왔는데요! 2주차도 역시 이번 서투기분들 열정이 가득가득 느껴지는 강의실 분위기 속에서 잘 듣고 왔답니다!!! 2강 오프라인 후기 작성해볼게요!😃 이번 토요일도 비가 왔는데요 !🌧️☔️ 서투기 24기 오프 조원들과 11시 입장 전 근처 카페에서 조모임을 했거든요!

[서투기25기 2렇게 즐거운 투자5래하면 1내조 골드트윈] 1주차 강의 후기

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 1주차 강의는 권유디 튜터님께서 진행해주셨습니다. 강의는 new 서투기에 맞춰 현재 복잡한 시장을 진단해주시고, 서울25개구와 경기 8개 지역의 입지와 특징 한판정리, 그리고 현재 수도권에서 할 수 있는 가치성장투자와 소액투자에 대해서 알려주셨습니다. 1. 별로라고 생각했는데 샀어야 했다고 후회

[서투기 2중 4고싶은 단지 1개는 있겠조 상현달] 서울&경기 한 판 정리🌿

2달 전 수강신청 시기를 놓쳐 서투기를 흘려보내고 실준반부터 듣게 되어 아쉬웠는데, 5월에 다시 서투기가 열린다는 소식에 재빠르게 강의 신청을 했다. 간절함이 닿았는지 오프반을 듣게 되어 감개무량한 나날이다! ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ 1강 권유디 튜터님 강의를 듣고 오니 왜 2달만에 서투기가 다시 열렸는지 알 것 같았다. 1강은 3개의 파트로 구성되었다. (PART

[서울투자기초반 24기 1조 빅토리] 오프라인 1강 후기 "투자는 점이 아니라 선이다"

안녕하세요 서울투자기초반 24기 1조 빅토리입니다. 이번 서투기 1강 권유디님의 강의를 듣고 조금 더 힘을 내서 1호기 투자를 해낸다! 싶은 마음이 커졌습니다.💪🏼🤩 기억에 남는 말들로 1강 오프라인 후기 작성해볼게요!😉🩵 비 오는 아침부터 많은 분들이 일찍 줄을 서 계셨어요! 뜨거운 오프라인 강의 현장 사진으로 담아봤습니다!🔥🔥🔥 이번 강의

[서울투자 기초반 1주차 권유디님 수강후기 복식부기]열심과 행복은 공존할 수 있다

권유디님은 본인은 지독히 몰입해서 성과를 이루고도 그저 운이 좋았다고 말하는 겸손한 사람입니다. ①서울 아파트 22년 9월부터 20~30% 빠지면서 하락장 시작으로 25년 5월 현재 만 3년이 되어간다. 서울 아파트는 다 가치가 있고 다 오른다 서울 아파트는 애초에 싸지 않다 서울 아파트를 어떤 가격, 어느 때 샀는지가 10년 후에 봤을 때 중요할까? 최고

[서투기 2중에4ㅏ고 싶은 단지1개는 있겠조 짱이사랑맘] 유디튜터님과 함께 한 찌인~한 1주차 오프강의 후기

안녕하세요? 개즐소충!!! 짱이사랑맘입니다! 4월 지투실전으로 열정적인 한달을 보내고 5월 실전 광클에 실패하여 멘탈이 탈탈 털려나갔는데요 ㅎㅎㅎ 그것을 극복하기 위해 다음 날 있었던 서투기오프 강의 광클에 성공!!! 지투오프1조에서 서투기오프1조로 갈아타기 했습니다 ^^ 그리하여 바로 시작된 1주차 강의에 다녀왔는데요. 강의 시작 간단히 조 오티를 한 우

[서기 2중 4ㅏ고싶은 단지 1개는 있겠조 네비홍] 서울투자기초반 1강 수강 후기

안녕하세요 네비홍입니다! 3월 서투기 수강에 이은 두달만의 서투기 N수강 중인데요, 과연 두달 전과 강사님들이 보는 서울 시장은 어떻게 바뀌었을까? 강의 내용은 비슷하려나? 하는 마음으로 수강하였습니다. 달라진 투자 기준? 원칙은 변함이 없다 요즘 수도권 시장을 관통하는 현상은 전세가 상승인것 같습니다. 물론 전세가가 떨어지고 있는 자치구도 있다고 짚어주셨

서울시 성동구 임장보고서 3주차 [실전준비반 67기 9조 런부]

[실준67기/성동9정복하9싶은9조] 실준 2강 후기 > 완벽한 임장보고서를 위해 시세분석까지!

아파트를 매매하고 투자하는 과정에서 방대한 데이터를 분석해보니, 그 자체가 얼마나 귀중한 경험인지 깨달았다. 단순히 매입한 것으로 끝나는 게 아니라, 내가 선택한 아파트가 과연 잃지 않는 투자 였는지를 돌아보게 되었다. 한 번의 실수는 누구에게나 있을 수 있다. 하지만 같은 실수를 반복한다면, 나의 노력과 준비가 부족한 것이다. 할 수 있다! 할 수 있다!

[실준67기/성동9정복하9싶은9조] 상현달의 강의후기(1강)

월부에 간헐적으로(?) 돌아와서 강의를 듣고 수강후기를 쓰면 항상 반성문이 나왔다. 이런 저런 핑계를 대며 벌써 5년의 시간이 흘렀다. 전에는 그동안 열심히 하지 않은 것에 후회도 하고, 내가 시작한 시기부터 꾸준히 해온 분들을 부러워하기도 했는데 더이상은 그러지 않기로 했다. 지금이라도 다시 시작해서 해보자는 마음으로, 처음 월부를 알게 되서 첫 강의를

월부 7개월 차, 경기도 안산 0호기 매도 후 서울 4급지 1호기 투자 후기 [빅토리] / 너나위 이보거라! 자모님 저 약속 지켰어요! 권유디님 저 포트폴리오 개선했습니다! 제주바다님 저 투자 해냈어요! 잔쟈니님 저 1호기 계약했습니다! 센스있게쓰자님 저 협상 성공했습니다!

안녕하세요. 월부 7개월 차 투자자 빅토리입니다.☺️ 드디어 드디어 바라고 바라던🎉🎉 경기도 안산 0호기를 매도하고 서울 4급지 1호기 투자했습니다! 월부에 오기 전 있었던 투자 스토리는 뒤로 하고 7개월 동안 월부에서 진행한 스토리를 남겨볼게요. 열기-실준반-열중-서투기-내마기-내마중-내마실 들으면서 제가 목표했던 한 줄 문장이 있습니다. 이번 1호

1억 이상의 현금흐름을 만들어준 경기도 아파트

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 최근 새롭게 리뉴얼된 "new서울투자기초반" 강의에서 수도권 4급지 이하 소액투자에 대해 배우고 있습니다. 강의에서 꼭 서울 상급지에 투자하지 않더라도, 경기도에서도 수익을 낼 수 있다는 것을 배웠습니다. 특히, 서울 상급지 단지들이 급격히 상승했다고 해서 아무것도 하지 않는 선택보다는 내가 할

'매물털기'를 제대로 하지 못한 결과 [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 요즘 1호기를 위해 열심히 매물을 보며 '급매'를 찾기위해 노력하는 분들이 많은 것 같습니다. 하지만 많은 분들이 임장을 열심히 다녀오고도, 정작 '매물털기' 과정을 제대로 알지 못해 좋은 기회를 놓치는 경우를 자주 보게 됩니다. 저도 1호기를 투자할때, 제대로된 매물털기를 몰라서 아쉬운 투자를

4년차 투자자가 알려주는 매물임장 [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 지금쯤이면 많은 분들이 열심히 분위기 임장과 단지 임장을 다녀오고, 본격적으로 매물임장을 준비하고 계실 것 같습니다. 하지만 매물임장이 처음이거나 아직 익숙하지 않으신 분들은 어떤 단지를 봐야 할지, 현장에서는 무엇을 봐야 할지 막막하다고 느끼실 수도 있을 것 같습니다. 저 역시 초보 시절에는

1호기 매수 전에 알지 못해 천만원을 지불했습니다. [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 최근 많은 분들이 따뜻한 봄날씨처럼 1호기라는 좋은 소식을 들려주고 있어 너무 기쁩니다. 힘들게 임장하고 임보를 쓰며 비교평가하여 내가 할 수 있는 가장 좋은 매물을 찾고 매도인과 협상하고 세입자도 맞추고 용기내어 행동해 1호기라는 결실을 거두는데 정말 많은 노력을 기울이는 것 같습니다. 그런데

매도와 매수를 동시에 진행하는 5단계(ft.갈아타기) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

 안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 아시는 분도 많지만 모르시는 분도 아직 계실 것 같은데요 월부 닷컴에는 Q & A 게시판이 있습니다.  이 게시판에 올라온 질문들에 답변을 적다보니 갈아타기나 거주분리 투자등을 이유로 매도와 매수를 동시에 진행해야하는데 무엇부터 시작해야 하는지 막막하신 분들이 많으시더라구요. 🤔😑