초보경험담

싱크홀이 부동산 가격에 영향을 미칠까?

  • 25.04.17
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안녕하세요 도리밍입니다 :)

 

 

요즘 싱크홀 땅꺼짐 사고가 굉장히 많은데요

얼마 전 강동에서도 싱크홀로 인해

인명피해가 발생하여

굉장히 마음이 아팠습니다ㅠㅠ

 

오늘도 돌곶이역 인근으로

땅꺼짐 의심 신고가 들어와

교통 통제가 이루어졌다는 소식이 있었는데요

 

이런 상황에서 땅 꺼짐으로 인해

부동산 시세에 영향을 미칠지 걱정하는

주민들의 목소리도 있는 것 같아요

 

 

 

 

부동산에 어떤 영향을 미칠지

시장 상황과 가격으로 확인해 보는 것이

투자자의 좋은 태도라는 생각이 듭니다

그렇다면 과거 싱크홀 사고가 없었을까요?

24년 8월 경 서대문구 연희동에서도

싱크홀 사고가 발생했었네요

 

 

 

 

 

24년 9월에 부산 사상구에서도요

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오늘은 연이어 발생하는 싱크홀 사고가

 집값에 영향을 미쳤는지 

알아보는 시간을 갖겠습니다!

 

최근 명일동 사고 이후

주변 집값이 실제로 떨어졌는지

확인해 보았는데요

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주변 단지의 사고가 난 3/24일 이후에

거래된 매매가를 확인해 보았습니다

주변 아파트 중 사고 이후 거래가 있는

명일 한양, 우성을 보았을 때

사고 이후 가격이 떨어진 것 같아

보이지는 않습니다

 

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아직 사고 이후 가격의 추이를 보기에는

어려울 수 있어 작년에 발생한

서대문구 연희동, 부산 사상구

주변의 시세도 함께 살펴보겠습니다

먼저 연희동인데요

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인근 단지의 매매가를 24년 9월 전후로

보았을 때 가격이 떨어졌다는 것을

찾지는 못할 것 같습니다

 

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그럼 부산 사상구로 가볼까요?

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사고 전후의 시세를 보았을 때

부산 사상구 사고 인근 아파트도

사고 이후 가격이 크게 떨어지는 모습은

아닌 것 같습니다

 

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부동산 가격에 영향을

미치는 요소에 대해

'싱크홀'이라는 하나의 사건보다는

가격에 영향을 미치는 요소가 무엇인지

본질적인 것에 집중하는 것이

중요할 것 같습니다

 

그렇기 때문에 부동산 가격에

영향을 주는 요소로

이 3가지가 가장 크다고 생각합니다

공급, 금리, 정책

출처 입력

투자를 할 때

내가 컨트롤할 수 있는 것

컨트롤 할 수 없는 것을 구분하여

내가 할 수 있는 영역에 집중하는 것이

중요한데요

 

 

금리와 정책은

내가 컨트롤할 수 없지만

가치대비 가격이 싼 것을 매수하는 것은

내가 할 수 있는 영역이기 때문에

싱크홀이라는 '소음'보다는

가치와 가격 그 자체에

집중하는 것이 좋겠습니다

 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다

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댓글


희망보리
25. 04. 17. 12:07

우와 싱크홀이라는 소음보다 가격에 영향을 주는것은 금리 정책 공급으로 내가 컨트롤 할 수 있는 것과 없는 것 구분이 중요하다. ㅎㅎ 명심하겠습니다. 좋은 글 고맙습니다 ㅎㅎ

회오리감자
25. 04. 17. 13:18

오아 궁금했는데 검증 해봐주셔서 감사합니다 밍장님❣️

도움닫기로
25. 04. 17. 13:21

안그래도 요즘 싱크홀때문에 집값에 영향 미치는게 아닌지 궁금했는데 이렇게 자세히 알려주셔서 감사합니다!