[실준 67기 잘4고 잘8조-쥬디] 2주차 강의후기

유디님 강의를 들으며 1주차 임장보고서의 단점을 수정하게되었습니다. 

-지적편집도 상 빈땅 확인, 위성지도로 지형 구분 

-공급량 오류 수정 

-연령별 인구와 - 입지요건 연결하여 수요와 직결시켜 생각하기 

-지역별로 어떤 입지요소가 우선순위일지 생각하기 

예) 마곡- 1 직장, 2 교통 

     염창- 1.교통, 2 학군 

-임보를 쓰면서 쓰는 이유와 입지요소를 자꾸 연결시켜서 생각하기, 생각 써보기 

- 임장의 이유를 생각해보기 

지형을 익히고 생활권을 구분하기 먼저 생활권별 우선 입지요소를 판단해서 가치를 판단한다.  

이후 시세조사를 통해 가격을 입히고 내가 생각하는 가치와 가격이 어떤 흐름으로 가는지 비교한다. 

분임이랑 생활권의 느낌을 파악하는 것, 생활권을 구분하는 것 나아가 우선순위를 판단하는 것 

분임때는 상권과 사람, 지하철 역 분위기 등을 파악하는 것이 더 중요하다. 

임장할때는 임장만 하기, 손품은 나중에 집에 가서 한다. 

• 임보 : 시세지도와 시세조사를 통해 지도 위에 가격을 파악한다. 동네별로 20평대는 얼마, 30평대는 얼마로 

  가격대가 형성되어 있는지 파악하기 

   

사실 이미 알고 있는 내용이지만, 유디님이 강의 준 해주신 말 중에서 가장 인상깊었던 말은 

지용행 

나는 지용행 중 어떤 사람인지 파악한다. 

나는 행이다. 행동이 앞서는 사람. 그래서 지용이 더 보완되어야 하는 사람이다. 

알고 그것을 적용하는 데 느린 사람, 알면 바로 적용하는 것이 시간이 좀 더 걸리더라도 

맞는 길이다. 임보도 임장도 지용이 적용되는 사람이 되자