2주차 강의 후기

안녕 하세요.

지투기 27기 36조 Zzhang 이라고 합니다.

이번 강의는 잔쟈니님의 지방의 중소 지역 중 한 군데인 B 지역에 관한 입지 분석과 지방 임장 잘 하는 방법에 관해 강의를 해 주셨는데요.  

B지역에 관한 투자 전략은 연식 (밀집), 중심 접근성 (거리, 직주근접), 학군 (부촌일 가능성이 높음)이라고 설명을 해 주셨는데요. 확실히 이번도 단지별 가치 판단 기준을 잡기가 (서울이나 수도권보다) 힘들다는것을 느꼈습니다.

지방 투자는 입지나 가치 뿐 아니라 그 지역 “사람들의 선호도”까지 파악하여 종합적으로 판단하는 것이 중요하다는 사실을 알게 되었는데요. 해서 지방은 지역 임장을 꼭 가보고 직접 보고 느끼는 것이 있어야 좀 더 가치 판단이 잘 할 수 있겠다라는 생각을 했습니다.

그리고, 시세 지도의 중요성에 관해서도 설명을 잘 해 주셨는데요. 

지금까지는 가격만 수동적으로 복붙하는 작업으로 끝났지만, 

앞으로는 여기에 꼭 가치를 같이 넣어서 볼 수 있는 자료로 활용하도록 하겠습니다. 

마지막으로, B 지역에 관해 분임과 단임을 시뮬레이션하면서 저희한테 어떤 식으로 임장을 해야하는거며 어떤식으로 투자로 연결하고 활용해야하는지도 하나하나 잘 설명을 해 주셨는데요. 앞으로 기회가 되면 그대로 따라해 보며 적용해 봐야겠다는 생각도 했습니다.

잔쟈니님 이번 강의에서 많이 배웠습니다 고생 많으셨고 감사합니다.