[지투기 27기 대구에서 투자성공해서 서울로 상경50조_나도달성] 가격감을잡아라_자모님의 3강후기

지방에 대한 감잡기

가격감에 대해 말씀해주셔서 좋았다.

내가 왜 맨날 어려워하지?

열심히 강의는 듣는데 가격정리를 안하니 휘발되면서

 가격감이 없어 이게 싼지 안싼지를 모르는 상태같다. 

(그럼 강의를 왜듣…🙄😥🥴)

이전강의 너무너무 잘들었는데 가격감이 없…ㅠㅠ

말씀해주신 한줄정리를 꼭 해봐야겠다. 

A,B,C지역

1. 공급물량25 26년도
2. 신축대장가격, 구별대장가격/ 대장매매가 전세가도 감잡기
3. 구별 입지특징 →1줄2줄로 요약

(BM4월29일까지 200%수강 후 한줄정리)

🎈현재 공급물량에 따른 시장상황을 설명해주시면

그래서 투자전략을 어떠한 순으로 해야하는게 좋을지

말씀해 주셨다. 이런게 투자 전략이구나!

부지런히 앞마당을 넓혀놔야지

🎈현재 임장에서 전세가가 아주 끝없이 내려가고 있는게 보였는데

이게 이제 리스크가 없는 건지 

아니면 정말 저가치여서 

실수요자들도 보지도 않는건지…

싶은것들이 있었는데 그부분을 말씀해주셔서 좋았다.

단지분석할때 다시 한번 유의깊게 봐야겠다. 매매가 말고 전세가도!!!BM

🎈입지분석을 해주시면서 

호갱노노실거래 걸어놓고 3개월6개월에 한번씩 공급체크를 해보라하신다

그냥 넋 놓고있다간 앞에 단지가 올라오는건 하루아침(?)이다

너무 공감되는게 내가 사는 지역도 공급이 있다고는 하는데 아무런 진전이 없자나??싶었지만

쭉쭉 올라올때는 하루하루 다르게 빨리 층이 올라와 신기함을 경험했다.

나도 자모님처럼 투자는 오래가져가는거랬어!(?)하면서 신경을 끄려고했는데

아니지 그래도 저렇게 알림걸어놓고 매일은 아니더라고 몇개월에 한번씩 꼭 봐야겠다

🎈우리는 현장투자자니 

네이버 부동산으로만 보지말고 부동산에 전화에서 전세물량이 어떤지 새로 놓으며 얼마에 놓을 수 있는지를

알아봐야한다하시는데

내가 할 수 있는 투자단지들을 점점 모아가면서 저렇게 현장을 알아야겠다.

(그전에 투자할 수 있는 단지들 좀 잘 추리자!!완료완료 완료주의!)

🎈아직 오르지 않은 것들 중에서 

입지+연식이 좋은 순서대로 투자 우선순위로 리스트업해서 기회를 살펴봐야한다!!

아직은 전세가가 너무 낮아서 투자금 너무 많이 드는데…

하며 살짝쿵 힘이 빠질때가 있지만

이런게 투자 준비다!!!

이미 사람들 우르르 몰려갈때 허둥지둥 하지말고, 미리 알아두고

좋은기회가 찾아올땐  빠르게 숑숑골라야한다!

🎈자모님은 가격을 말씀하실때 정말 신나하신다.

나에게 돈을 벌어다줄 건데 너무 신이 난다며 ㅎㅎㅎ

나도 자모님이 말씀하신 너나위님처럼

임장지에 갈때  돈냄새 (ㅋ)를 맡게되어 너무 사랑스러워 빙글빙글 도는 상상을 해본다 ㅎㅎ

단지들을 사랑하려는 마음으로 ♥

🎈시간관리를 하라는게 아니라 루틴을 만들어라

다행히도 아침에 10분이라도 꼭 독서를 하려한다.

여기에 +10분으로 시세보기 루틴을 만들어야겠다.

🎈산다에 집중하기보다 ‘무엇을’에 집중한다

집개수가 늘어난고 실력이 있는게 아니다

투자단지 가격, 투자금으로 증명하는것이다

노력하면 할수록 헛짓거리가 아니고

 얼마나 투자잘하려고해??

라는 마음으로 넘어오라고 하신다.

얼마나 잘 하려고~!!!!

앞마당 늘려서 원칙에 맞는 투자를 해야지. 

라는 마음으로 꾸준한 투자를 해보자!!

항상 유쾌한 웃음으로 기분좋은 강의해주시는 자모님 감사합니다