[실준 68기 1호기로 시작해 69호기까지 투자할 조 온유] 너 뭐 알아? 🙋‍♀️알지, 내 앞마당 지역!!! -2주차 강의 후기-

안녕하세요 온유입니다

지난 주가 투자 목적, 가치, 마인드 셋에 대한 복기였다면

이번 강의는 그래서 투자를 하기 위한 실질적인 임보와 임장의 기술적인 측면에 대한 복기였습니다.

I 나는 초보 투자자인가? 시니어 투자자인가?

초보 투자자로서의 첫발 → 어렵지 않게 실행하는 단계가 되는 것

시니어 → 그대로 반복하여 투자로 연결되는 단계가 되는 것

(사실 아직도 약간 어려울 때 있지만) 그래도 약 1년간 임장, 임보를 계속해서 실행해서

어느 정도는 어렵지 않을 정도가 되었고 

이제 그것을 반복하면서 실제 투자로 연결하는 투자자가 될 시점이라는 생각이 들었습니다.

★적용할 점 : 현재 임장, 임보 중인 내 앞마당 지역을 제대로 안 후에

   현재까지의 내 앞마당 중에서 우선 순위 → 더 좋은 것 → 투자 물건을 골라 내기

I 아는 지역이 많아야 한다.

목표를 위해 필요한 일을 한다 

결국 본질은 => 아는 지역이 많아야 한다.

1년 전의 나와 지금의 내가 달라진 점이 있다면,

이제 서울 내 아는 지역이 많아졌다는 것입니다.

적어도 내가 다녀온 지역구 내에서는 어떤 곳을 사람들이 좋아하는지,

대략 어느 정도의 가격으로 살 수가 있는지.

현재 나는 내 투자금에 맞는 단지를 위주로 앞마당을 넓히고 있으나,

오랫동안 투자를 지속하기 위해서는

서울 내 투자금 범위가 아닌 곳도 알아야 하고,

수도권도 알아야 하고, 지방도 알아야 겠다는 열정이 뿜뿜 했습니다.

★적용할 점 : 현재 나의 앞마당 내에서 더 좋은 물건에 투자하되,

   앞으로 계속 투자생활을 이어나가기 위해서 끊임없이 아는 지역을 늘릴 것.

I 이번 강에 이번 달 임장지인 A지역이 나오다니. 럭키비키잖아.

이번 강의에 특히 좋았던 점은 이번달 저의 임장지인 A지역이 나왔다는 것이었습니다.

사실 이 급지 지역 하나만 딱 늘려보자 하면서 약간은 무리해서 신청한 이번 달 강의라

유디님이 이 지역을 말해주실 때 굉장한 위안과 힘이 되었습니다.

A지역을 예시로 우리가 임장을 가고, 임보를 작성할 때 알아야 할 것들

예를 들면, 인구로 보는 지역의 특징

인구수 대비 종사자수 비율이 100% 이상인 지역이라면 얼마나 파워풀한지 등

어쩌면 약간 잊고 지내왔던 기본기를 다시 꺼내서 각인 시켜주셔서 좋았습니다

(이때쯤 떠올랐던, 너나위님의 1강 강의, 나는 안다? 모른다?)

3번째 강의지만 

이번에 또 새롭게 들려온 것이 있어, 꼭 내 임장, 임보에 적용하겠다 하는 것이 있어 정리해 보겠습니다.

★적용할 점 : 내 앞마당들의 ‘교통’ 입지를 서로 비교해서 어디가 더 좋은지 생각해보기

I 분위기 임장, 중요한 것은 위치! 위치! 위치! 여긴 어딘가? (난 누군가???)

제가 분위기 임장 가기 전 (보통은 오프라인으로 대면하기 전입니다)

실제로 보지 않았던 조원님들께 꼭꼭 당부하는 것이 바로 

위치를 보세요!!!

위치를 익히세요!!!

입니다

꼭 조원들이 임장 전 루트를 직접 그려보고 현장에 오시라 하는 이유는

수도권 투자자라면 그 무엇보다 중요한 것이 바로 위치이기 때문입니다.

그리고 현장에서 또 외치는 것이 있습니다

여러분, 사람 보세요! 사람! 사람!!!!!!

어느 지역의 어느 위치에, 어떤 사람이 사는가?

그 사는 모습은 어떤가?

이게 분위기 임장의 핵심이라는 거!!!

임장의 첫 시작이 되는 분위기 임장, 그리고 사전 임장보고서 격파였던 이번 강의도

3번째 강의라 조금 친숙하고도 쉽게, 하지만 어떤 부분에서는 굉장히 엄격하고 디테일하게 들을 수 있었던

강의였습니다.

절대로 기본을 잊지 않고, 잘 지켜나가면서

꾸준히 앞마당을 늘리며,

투자로 연결하는 단계의 시니어 투자자가 되도록

2주간도 달렸고, 3주간도 다시 씬나게 시작해 보겠습니다!!!

항상 기본에 충실하지만, 그 깊이감이 남다르신 

월부 투자 연구학자 유디님 감사합니다💙