[실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요 써니쁘리] 2주차 권유디님 강의후기

2주차 권유디님 강의후기  : “ 이번 실준반의 원씽은 임보의 완성! ” 

• 적용한 것 

  - 유디님의 강의교안의 임보의 목적을 임보에 그대로 적용!

   - 그동안 해왔떤 장표목적, 자료해석, 내 생각, 궁금증 순으로 임보를 써왔는데, 장표의 목적이 더 명확해졌다. 

   

• 새로 알게 된 것 

  1) 입지분석 각 방법 목적 명확히,  입지 다음 단계, 호재를 정리할 것(= 

  2) 그동안 아리송 했던 시세따기 방법 

  - 시세 딸 때, 21~22년 시기에 전고점 입력하고, 24년~25년 전고를 갱신했다하더라고 그 가격을 쓰는 것이 아님 - - 전저점은 22년,1월 이후 찍힌 전저점 입력!, 하락 직후 두번째로 낮은 가격 입력(직거래, 저층 제외 목적) 

  - 전세가 입력을 집중해서 하자(중요) - 최근 최근  실거래와 호가 중 낮은 것 입력! 

  - 네이버 호가가 없다면, 2개월 이내 실거래! → KB시세 → 전화임장으로 확인 (호가 파악 잘하자) 

  - 전고가 없거나 하락장 입주의 경우 전고, 전저 비워주자, 쓴다면 감정가를 입력(비슷한 입지의 기축 전고와 비교 )