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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
- 입지분석-분임-시세분석-단임-단지분석-단임-투자결론-매물임장
- (가치와 가격 비교 필요) 가격: 네이버부동산 즉시 / 가치: 임보를 통해 디테일한 가치파악
- (투자자로 파악) 입지가치 분석, 선호 동네 및 단지 파악, 투자가능 여부 판단
- (지역개요) 위치, 지적편집도 및 시설, 동별특징, 인구, 소득수준 파악
- (임장) 이 지역을 사람들이 좋아할지? 환경 및 단지 분위기? 상권의 모습은? / 집에서 할수 있는건 임장지에서 하지 않기
- 시세분석 / 시세지도
부동산 매수에 관심이 생기고 호갱노노, 네이버부동산, 아실 등 관심단지 아파트 호가와 실거래가 및 투자금 등을 눈으로만 보고 지나쳐서 기억에 남는게 없었는데 실제 엑셀을 통해 정리하는 방법을 배우니 기억에 남고 분석을 토대로 시세지도로 옮겨 그리니 해당 동의 시세형성이나 어디가 더 비싸고, 동끼리의 비교 등이 되었다. 이 분석을 토대로 분임을 가면 생활권별 이래서 비싸구나!를 느낄 수 있을 것 같다.
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