2주차 강의 후기

1. 임장보고서 작성에 대한 디테일한 접근방법

• 임장보고서를 써야 하는 이유→ 지역의 입지 가치 파악, 선호하는 동, 단지 파악, → 투가 가능 여부 판단
• 임장보고서 누적→ 앞마당 확보→ 객과적인 가치 비교(더 좋은 물건이 무엇인가?) 가능
• 임장보고서 작성 순서 : 지역개요(인구,소득)→ 입지분석(직장,교통,학군,환경,공급,호재) → 시세분석 → 투자결론

 2. 분위기 임장

• 목적 : 지리를 익히고, 사람과 분위기로 지역을 구분짓고, 어느 곳이 비교우위인지 열위인지 파악→ 가격에 구애 받지 않는다면 어디를 사겠다!
• 주의사항 : 그당시 임장에 충실→ 쓸데없는 잡단 금지
• 분위기 임장 핵심 체크리스트 숙지

3. 느낀점

• 그동안 명확하지 않았던 입지 판단 기준이 정리되었음
• 시세분석 시 근거 자료에 따라 시세 편차가 제법 있어서 되도록 보수적인 수치를 적용해야 할 것으로 보임
• 지속적인 업데이트가 필요함을 느낌