[그린쑤] 경제신문요약(4월) #22_대통령실 세종시 이전 공약, 부동산 시장에 미치는 영향과 전망(25.04.22)

[요약]

대통령실 세종시 이전 공약, 부동산 시장에 미치는 영향과 전망

• 대선 후보들의 세종시 대통령실 이전 공약으로 세종시 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 4월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향에서 1년 5개월 만에 상승 전환, 거래량 또한 2020년 12월 이후 최고치를 기록하는 등 소비자 심리지수도 크게 상승했습니다.

• 세종시 공인중개사들은 탄핵 이후 외지인들의 매수 문의가 급증했으며, 대통령실 이전 기대감으로 매도자들이 매매가를 올리거나 거래를 보류하는 현상이 나타나고 있으며, 실제로 세종시 아파트 가격은 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

• 그러나 전문가들은 과거 행정수도 이전 논의 당시 세종시 집값이 급등 후 폭락했던 경험을 거론하며 신중한 접근을 강조하고 있으며, 특히 일부 단지의 경우 집값이 반토막 수준으로 폭락한 사례도 있어 단기적인 시장 변동에 대한 우려를 표명하고 있습니다.

• 대통령실 이전이 확정되면 세종시 집값 상승이 예상되지만, 실제 이전까지는 수년의 시간이 소요될 수 있고, 이전 규모와 시기에 대한 불확실성이 존재하기 때문에 장기적인 관점에서 시장 상황을 지켜볼 필요가 있다는 의견이 제시되고 있습니다.

• 결론적으로 세종시 부동산 시장은 대통령실 이전 공약으로 단기적인 활황을 보이고 있으나, 과거의 실패 경험과 장기적인 이전 과정의 불확실성을 고려하여 신중한 투자 결정을 해야 하며, 실거주 목적의 중장기적인 관점에서 접근하는 것이 중요하다고 전문가들은 조언하고 있습니다.

https://v.daum.net/v/20250422060127993

내 생각)

• 얼마 전까지만 해도 세종시 집값 반토막에, 대전 입주도 계속 있어 매매가 회복이 당분간 어렵다는 기사가 많았음
• 정치적 상황 변화로 시장이 순식간에 변했구나를 느꼈음. 하지만, 대통령실 이전 계획 및 실행까지는 얼마나 걸릴지 모르고, 그 사이에 정권이 교체되면 또 어떻게 될지 모르니…  당장의 호재보다는 단지의 가치를 파악하는 게 중요하다!

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