“한 달 전보다도 1억이 빠졌다” 노원 아파트, 실거주도 투자도 외면
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⭐️ 기사요약
- ‘3월 전국 주택가격동향조사’ 노원구 유일하게 하락
- 신축은 저평가, 구축은 외면…거래 규모마저 감소
❓ 왜 노원구만?
- 월계동 미미삼 재건축 매수세 외 상계,중계,하계 매매가 소폭 하락
- 학군지로 1-2월, 7-8월 방학시즌 이주 수요가 많고 학기중에는 상대적으로 거래량 적음
💡 투자생각
- 서울 똘1채로 상급지에 매수하려는 심리와 신축을 선호하는 수요로 신축이 많지 않은 노원구는 현 시장에서 소외받는 지역일 것 같다.
- 하지만 서울이고 학군 수요가 확실한 장점으로 전세 수요는 꾸준한 편이다.
- 지방 중소도시에도 투자를 하는데 서울 5급지에 투자를 못할 이유는 없다.
- 메인 학군지는 넘사벽 가격이고 학원가를 이용할 수 있는 주변 가성비 단지는 어디일까?
- 염광(1996 / 59“) 5.5 / 3.4
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