[실준 68기 68억 자산쌓고 부자도1조 정예부]되돌아 보니 단지분석 밖에 안 남았더라_3주차 강의후기

안녕하세요. 정직한 예비부자 정예부입니다.

3주차 실전준비반 강의는 코크드림님께서 단지분석에 관하여 

이야기하여 주셨습니다.

지난 1월 실준반 강의에서도 인테리어 관련하여 이야기해주시며

유익한 강의를 해주셔서 이번 단지분석 강의도 BM할 것이 많을 것

같았습니다.

그래서 강의를 듣기 전 과거 단지분석 장표를 다시 훑어보면서

내가 지금까지 어떻게 장표를 구성해 왔는지 되돌아 보는 시간을

가졌습니다.

위 장표가 두번째 앞마당인 수지구를 만들어가면서 만든

단지분석 장표입니다. 이 때는 열정이 과다하여 

“이 한장으로 나는 단지를 모두 꿰뚫을 거야”

라는 자만심이 있었고 욕심도 많아 잡다하게 다 넣었습니다.

하지만 결론적으로 수지는 반마당으로 마쳤습니다.

수지구에 단지도 많기도 하였고 단지분석을 하다 지쳐서

이후에 전임, 매임을 하지 못하였습니다.

그래서 강의에서 말씀해주시는 좋은 단지 2~3개만 하라는

말씀이 너무나도 공감이 됩니다.

그 이후 6개월만에 다시 돌아와 만든 첫 앞마당에서 위와 같이

단지분석 장표를 구성하였습니다.

BASIC is BEST

가장 기본적인 것이 가장 좋다라는 것을 청주 서원구 앞마당을 만들면서

깨달은 것 같습니다. 

이렇게 하니 좀 더 단지분석에 대한 짐을 덜으며 그 다음 단계에 넘어 갈

수 있었습니다. 

BM : 단지 특징과 투자 생각 나누어 정리하기

이번 코크드림님의 강의를 듣고 꼭 BM 할것은 

단지의 특징과 투자 생각을 나누어 쓰는 것입니다.

이전까지는 oo아파트, 동간격 넓고, 주차공간 협소하고

비싼 차 많고,,,,,관리,,,,양호,,,인듯 하다.

결론 나쁜지 않다.

라고만 생각을 마쳤다면 

이번에는 구체적으로 가격과 매칭하며 써보고 

어떤 단지와 비교하면 좋을지도 적어 보고 

전세가가 어떤 이유로 하락했는지 생각해보며 쓰겠습니다.

2년전에도 그렇고 지금도 동일하지만 단지에 대해 어떤 

생각을 넣어야 할지 항상 고민이었는데 이번 강의를 통해

투자에 대한 어떤 생각을 넣어야 할지 방향이 잡힌 것 같습니다.

이번 코트드림님의 강의를 통해서 내가 좀 더 성장한 영역이

남아있고 앞으로도 성장할 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.

다음 실준반 강의도 기대가 됩니다.

귀한 강의를 해주신 코크드림님께 감사드립니다.