[실준반 67기 6채는 힘들지만 자산을 9축하조 몽쉘] Just Do It!

안녕하세요,

나의 사랑하는 (   )을 위해

열심히 공부하고, 투자하는 몽쉘입니다.

이번 실준반 3강의 주제

[지역에서 가장 좋은 곳 골라내는 단지임장]

코크드림님께서 지난 실준반 수강 때는

인테리어 관련 내용들을 다루어주셨는데

이번 강의에서는 단지임장과 단지분석 관련 내용을

해주신다고 하여서 궁금하고 기대가 되었습니다.

내마중 강사와의 만남 때 뵈었던 코크드림님인데

해피바이러스 가득, 그렇지만 칼같은 피드백으로

방향성을 잡아주시던 모습이 떠올라

단지분석은 또 얼만큼 재미있으면서도 단호하게

이야기해주실지 기대되었습니다.

1. 가치, 가격, 비교평가!

투자를 위해 꼭 알아야 하는 3가지의 키워드!

가치, 가격, 그리고 이를 바탕으로 한 비교평가!

가치가 더 좋은데 가격이 더 싸거나

가격은 같은데 가치가 더 좋은 물건이 있는지

확인하는 과정이 곧 임장보고서와 임장이다는 말을

정말 많이 들었는데

코크님의 강의 도입 부분에서 이 부분을 다시 한 번

마음에 새길 수 있었습니다.

내 투자금으로 이 물건이 최선의 선택인가에 대해서 고민해보고

최고는 아닐지라도 최선의 선택이라면

최고를 찾느라 좋은 시기 놓치지 말고 하는 것!

임장을 할 때 가치와 가격 분석을 꼼꼼히 해 나가면서

물음표를 띄우고 그 해답을 찾아 나가면서 비교평가를 하며

투자단지를 리스트업 하도록 하겠습니다.

[BM]

앞마당의 가치와 가격에 집중하자!

2. 선호단지를 찾아, 지역 내 선호요소를 찾아 단지임장~~

단지임장을 가면 네이버지도로는 알 수 없었던

단지에 사는 사람들의 연령대, 단지의 관리 상태,

생활권 내에서 사람들이 어느 정도 선호하는 단지인지

등등 여러 가지를 알 수 있는데요.

앞마당을 만들다 보니…

단지가 많으면 많아서 하나하나 다 들어가 보느라 힘들고

단지가 적으면 단지끼리 너무 떨어져 있어서 힘들고

고된 과정이지만 다 했을 때 쾌감이 또 상당한 그런 과정이었습니다.

코크님께서 단지임장 루트 그리기부터 자세하게 알려주시고

단지 선호도에 영향을 주는 요소들을

어떻게 보고 해석하시는지, 이를 바탕으로 단지의 선호도를

매기는 방법 등을 코크님의 방식으로 설명해주셔서

아는 단지의 가치는 더 확실히 알게 되고

모르는 단지는 궁금증이 커지는 시간이었습니다.

단지분석을 하는 과정에서도 정말 투자할 단지라면

비교평가를 할 때 이런 부분들까지 세세하게 뜯어 봐야 한다는 점 등을

다시 한 번 생각하게 되면서

항상 깊이 있게 선호도를 고민하자는 교훈 또한 얻을 수 있었습니다.

[BM]

가치를 비교하면서 물음표를 띄우고 아실 그래프로 확인하자!

4월 들어서 이것저것 해결해야 할 것들이 많다 보니

스트레스 때문인지 몸 상태가 안 좋은데

그럴 때 잠깐 앉았다가

다시 훌훌 털고 일어나라는 코크님 말씀이 힘이 많이 되었습니다.

왜 투자공부를 시작하게 되었는지 스스로에게 물어보며

JUST DO IT! 해 나가도록 하겠습니다.

언제나 유쾌한 설명해주시면서 통찰력을 기르게 해주시는

전남 광주댁 코크드림님 감사합니다❤️