3주차 조모임 후기[지투기 27기 44조 2만하면 등기 7때도 됐잖아? 아파트 4고 또4조 아일린]

마의 3주차를 지나고 있네요..! 

연이은 임장과 임보와 강의 거기에 평일에는 격무에..

갑자기 좋아진 날씨에 많아진 각종 행사에..

몸은 몸대로 마음은 마음대로 바쁜 3주차 입니다.

우리 드리팀 조원분들..! 지치신 것 같았지만

그 와중에도 그냥 하는거야.!라는 맘으로

묵묵히 그 주에 해야 할 일들을 해내고 있었습니다.

이번 주 조모임에서는 마지막에 내가 투자를 지속 할 수 있게 하는

나만의 북극성이 무엇인지에 대해

비전보드를 보며 서로 이야기를 나누고 응원해주는 시간을 가졌는데요,

그 비전보드를 작성하며 끌어올랐던 열정을 되세겨 보며

힘을 얻은 것 같습니다.

"내가 사랑 하는 사람과

내가 원하는 시간과 장소에서

원하는 만큼 하고 싶은 일을 하며 살 수 있는 자유"

저의 북극성을 바라보며

힘들지만 묵묵히 나아가겠습니다!

마지막으로 낙오 없이, 무탈하게

지금 까지 너무나 잘 해주고 있는 우리 드림팀에서

정말 감사합니다!! 고지가 눈 앞 입니다! 힘냅시다 우리 빠이팅!!

3주차 조모임에 나눈 소중한 이야기 남겨봅니다.

감사함으로 시작하기
버핏 : 첨으로 매임도전 칭찬합니다! 동료 덕분인듯요!
하기 힘들지 않을까..미뤄볼까..했는데 응원해주시고 
쪼아주시고 해서 예약하고 매임까지 할 수 있었어요!

달곰 : 전임/매임 예약까지 못했는데 이번에 해서 
어제 오늘 시도한것! 응원해주셔서 팀원에게 감사

지니 : 미뤄온 매임예약도 한 것에 대해 칭찬. 
멱살잡고 끌어주신 팀원에게 감사

하린: 매임 예약한거, 전임한거 칭찬하고 싶습니다! 
예약하라고 독려해주신 팀원에게 감사!

매임 2인1조로 가게되어서 감사!

아일린 : 무탈하게 우리 조원들 모두 함꼐 한달을 마무리해감에 감사

Q1. 자모님 3강을 들으면 바라본 대구는 어땟나요? 

인상깊었던 점을 말해보고 추후 투자에 적용하고 싶은 부분은?

달곰 : 대구 안가봄. 대구에 대해 알게 된 것. 금오강 넘어가지 말라! 
주복 괜찮다는 말 첨 들어서 놀람. 대구는 다른게 봐야 하는 구나. 
임장가면 잘 봐야겠다 생각함. 적용하고싶은점 
1)지역간 인구이동잘보기! 2)공급물량 적정인구 0.5% + 20년 평균치 같이 보기!

하린 : 아직 공급 마무리 안되서 대구 지금 들어가기 힘들지만 지켜볼 필요가 있는곳이라 생각함.

 초보 투자자가 지방 투자하기 전에 알차게 보내는 법에서 

하루에 확보할 수 있는 덩어리시간 몇시간인지 파악하자는것 

지금 까지 그러지 않고 하고싶은 떄 하고 쉬고놀고 했음.

 실제로 하루 덩어리시간 확보 가능한지 파악해서 임보/투자 해야 겠다 생각했음.

버핏 : 아직 1강 듣는 중.. 울산 북구를 간 이유가 싸다고 하다고 생각해서 왔는데 

왜 이제왔냐 부사님들이 말씀.. 남들말 듣고 가면 늦겠구나 미리 지역을 알아둬야겠다 생각.

지니: 지방은 항상 그 지역이 중심지와 가까운지를 봐야한다! 

우리는 울산 북구만 봐서 북구에서만 보게되니까 

중심지 남구 옥/삼산이랑 얼마나 떨어져 있는지 생각 못함. 

매곡 중산이 외곽이다 라고 한 것.. 

매수 후에도 시세 공급 3~6개월 단위로 체크 해야한다. 리스크 대비 가능

아이린 : 공급을 미리 보고 미리 앞마당을 넓혀 놓자!!

Q2. 1~3주차 임장/임보 작성하며 느낀 어려운 점은? 

어려움을 해결하기 위해 4주차와 다음 달에 무엇을 해볼 수 있을까요?

지니: 시간부족...! 매임 특강을 듣느라 단지분석을 잘 못하고 있음.. 

4주차에는 임보에 시간을 많이 투자해야겠다!

달곰 : 지금까지 임보를 제대로 마무리를 못했는데.. 

어떻게든 끝내려고 노력중..! 단지분석에서 막혀있음.. 

매임 예약 한다고 지금 약간 멈춰있음. 단지분석, 1등 뽑기까지 끝까지 마무리 해보겠음!! 

임장 갔을 때 단지 분위기, 주차상태,외관,사람들 보고나면 

저는 그 다음에 잘 모르겠더라구요. 다른분들 계속 뭘 보던데.. 

계쏙 보면 보는건 비슷한데.. 보고나서도 계쏙 뭘 적던데..! 뭐하시나요..? 

그 단지 느낌이랑 전 단지랑 비교하며 머리에 남긴다는 것을 알게 됨. 

이번에도 적용했고, 머리에 남고 우선순위도 정리되서 유익했다.

버핏: 이번에 매임 하는거 까지 성공해서 좋았는데, 

매임 하고 나서 의지가 꺽임.. 생일도 겹쳐서 약속도 많고 .. 나태해졌음..ㅠㅠ 

여러분들은 어떻게 계속 잘 하고 계신가요..? 열심히 해볼께요..ㅠㅠ

하린 : 임장 가는거는 즐거운데 갔다와서 임보에 녹이는게 어려움. 

단지임장 갔다와서 단지분석 하는거랑 결론 내는게 너무 어려움. 

4주차에는 강의 없으니까 임보에 힘을 쏟아야 겠다 생각함. 

단지분석도 못하고 있어서 스피트 내겠음.

아이린 : 생활권 분석/입지분석에 좀 더 힘을 실어야 겠다! 4주차에 보완 필요!!

Q3. 울산 북구에서 가장 기억에 남았던 단지 어디? 

입지가치 및 특징에 대해 나의 의견 나눠보자.

하린 : 오토벨리로효성해링턴플레이스 : 단지 넓고, 쾌적하고, 애들 많고, 

살고싶다는 느낌이 드는 아파트여서 기억에 남았음. 

입지가치/특징: 단지가 매곡에 위치해있고, 

연식도 준신축 1000세대 넘는 대단지라서 선호도는 있지만 

북구 전체에서는 아쉬운 부분 있음. 

매곡도 살짝 외곽느낌도 있고.. 

매곡 자체에서는 괜찮지만 북구나 울산내에서는 아주 상 등급은 아쉽은 단지다.

지니: 오토밸리로zoom 파크, 2016년식 2억7천 너무싸다..

아무리 중산이 떨어져있어도 이 연식이 2.7억이면 넘 싸다.. 
오토밸리로효성해링턴 , 애들 바글바글, 연식 좋은데 

3.7억 가격이 괜찮다고 생각. 

두개 비교 했을 떄 연식 같은데 1억정도 차이 날 정도인가? 궁금했음.

버핏 : 송정호반베르디움 분임 갔을 때 냄새가 났음. 

소키우는 우사가 있었음. 매임 갔을 때도 냄새가 나서 사람들이 꺼려하는 부분있다고함. 

눈에 보이지 않는 부분을 임장 하면서 확인해야겠다고 생각함. 

이런거 잘 모르고 사면 큰일 나겠다 생각. 

한라비발디 ; 트랙 있어서 좋다고 생각. 

유보라/풍경채보다 위치가 별로라 생각했는데, 매임하니까 좋았음. 

투자금 범위에 들어오면 투자 하고 싶다 생각.

달곰 : 송정유보라아이비: 초입에는 아이들이 없어서 조용했는데, 

놀이터에 아이들 너무 많아서 놀랐음. 대단지. 6억대 
오토밸리효성해링턴 
 오토밸리효성해링턴 밖에서 보니까 별로였는데 

단지 안이 쾌적하고 아이들 많아서 너무 기억에 남앗음. 약간 외곽. 3억대 
둘 다 눈여겨 봐야지

아이린 : 오토밸리로효성해링턴 - 공원 같았던 단지. 

아이들이 뛰어놀던 모습이 너무 기억에 남음. 

매임하면서 단지 가치를 좀 더 파악하고 부사님과 좀 더 이야기 나눠보고 싶음.

Q4. 나의 북극성은? 열기 비전보드 띄우며 조원과 공유

하린: 
여유로운삶: 은퇴 후 월 500만원 투자수익 
즐기는 삶: 은퇴 후 해외에서 한달 살기, 국내/해외 가릴거 없이 가보기
건강한 삶: 주 몇회씩 운동 하며 건강하게 즐기는 삶 
배푸는삶/배우고 : 요리,운동,악기 배우고 싶은거 맘껏 배우고 

외국어 공부도 하고, 이런거 배우면서 배운 것 배푸는 삶을 살고 싶다!

달곰 : 일 하지 안고 은퇴해서 경제적 자유 누리고 가족과 함께 여유로운 삶. 

여행 캠핑 다니는 삶. 미래에 대해서 고민을 더 해봐야 겠어요. 바뀔 수도 있어요^^

지니: 선택의 자유를 가지고 싶다. 내가 살고 싶은 곳에 살고 원하는 일, 

원하지 않는 일을 하지 않을 수 있는 자유를 갖고싶어요

버핏 : 미슐랭가이드 맛집 다 가보고 싶어요! 비싼음식 굳이? (돈없어서 핑계임) 

돈 걱정 없이 맛있는 음식 먹으러 다니고 싶어요

아일린: 내가 사랑하는 사람들과 내가 원하는 시간에

 원하는 만큼 함께 할 수 있는 경제적 자유를 이루고 싶어요! 
 

우리 모두 목표를 이루기에 충분한 자질을 가지고 있습니다!!

정말 응원합니다!! 빠이팅!!!