[응답이] 월부챌린지 170회 진행중 : 4월 10일차 실투경 - 1호기 투자경험담

“너바나님 저 씨앗 심었어요!!!!” 월부 1년차 1호기 투자경험담[민경용팔쒸]

7개 앞마당을 만든 후 매물을 본격적으로 털어야겠다고 생각함.

• 시작한 매일 루틴: 앞마당 시세트래킹(보물단지 중심), 비교평가, 매일 매물정리(전임, 매임한 것들)
• 보물 단지 추리기(생활권 내에서 선호도 중, 중상 단지들 위주로, 투자금 +5000까지 가능한 매물 정리)
• 특히, 세낀 물건들은 색깔로 표시해 놓기(갭투사정, 세가 낮게 껴있고 만기 기간이 한참 남은 것들은 빼버리기)
• 최저가만 찾지 말고 중간 가격들 매물도 전임, 매임해서 주전이나 전세 승계 가능한지 물어보기
• 평일, 주말 전임, 매임 3주 동안 열심히 다미 (매임 예약 잡고 남는 시간에는 워크ㄹ인)
• 부동산 협상 관련 책 + 각종 협상 칼럼
• 아실 실거래가 확인

1호기 결심하게 된 과정

번트를 치기 위한 1호기 투자 기준 = 저환수원리 -> 1호기부터 홈런 칠 생각하지 말고 번트라도 칠 생각하자! 

목표 매수가를 정하고 그 이상의 금액을 처음에 던진 점

확신을 갖기 위해 비슷한 가격, 비슷한 가치의 단지들 매임을 함께 진행한 점

등기부등본 미리 떼보고 협상 카드 있는지 살펴보고, 특약을 메모장에 적어 놓고 다닌 점

협상과 관련된 책을 읽은 점

실투경 미리 읽지 않은 점

지친 마음에 매물을 미친 듯이 털지 않았다는 점

안전한 물건만 찾아 다녔다는 점 (세낀 물건, 주전 가능 물건, 전세 승계 가능 물건 위주)

계약시 녹음하기 

[BM]

협상관련 책 읽기 

등기부등본 미리 떼보고 협상 카드 잇는지 살펴보고 특약을 메모장에 넣고 다니기 

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️