새로 전세를 맞춰야 하는데요, 보통 9주 전에 부동산에 뿌리는지 시기가 궁금합니다!
- 부동산Q&A
- 25.04.24
안녕하세요! 처음으로 새로 전세를 맞춰야 하는 상황입니다.
주변 아파트 단지 전세가를 살펴보면 제 물건이 1등은 아닌 듯해
(더 선호하는 동에 같은 금액 매물이 나옴)
가격을 좀 조정한 상황입니다.
아직 잔금일자까지 12주 정도 남은 상황인데요(7월 중순 이후 만기)
제가 매수한 부동산에서 전세를 잘 맞추기 위해 집 도배도 해주셨습니다 ㅠ
또 요즘 시기가 시기인만큼 집주인 전세로 계약서도 써주시고
전세자금대출 세입자를 받을 수 있도록 신경도 써주셨습니다.
원래는 이번주 주말 지나고 다음주 초에는 주변 부동산에 전세 물건을 내놓으려고 했는데
좀 죄송한 마음이 들어서요..
혹시 전세 매물을 내놓는 적정한 시기가 있을까요..?
매수 부동산에는 약소하지만 소정의 선물을 드리고
이후 처음 계획한 데로 다음주 초에 다른 부동산에 전세 물건을 내놓을까요
처음으로 전세를 맞추려다보니 두렵고 궁금한 점이 많습니다ㅠ
부동산에서는 보통 2개월 전후로 집을 보러 다닌다고 하셨는데
어느 시점에 전세 매물을 뿌리면 좋을지 궁금합니다~!
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댓글
기쁘어라님, 안녕하세요. 두잇나라고합니다.^^ 먼저, 의미있는 투자와 전세입자 구하기는 과정을 지나고 계심에 너무나 축하드리어요.^^ 지금 해내시고 있는 과정이 기쁘어라님의 목표에 큰 도움이 되시리라 생각합니다. 질문을 보면, 전세 매물을 내놓는 적절한 시기가 있을지도, 매수 부동산 사장님과의 관계를 유지하면서 다른 부동산에도 내놓는 것에 해서도 고민이 있을 수 밖에 없지요..ㅜㅜ 저도 처음에 그랬던 것 같아요...ㅜㅜ 그래서 저는 처음에 2개월 전까지 매수 부동산에만 부탁드렸는데, 끝내는 전세를 못구하셔서 공실을 맞아서 수억원의 대출을 급하게 구했던 경험이 있었어요...ㅜㅜㅜ 그러면서 부동산 사장님께서 미안하다시면서 전세 복비를 안받겠다고 해주셨던 경험이 있는데요. 지나고보니, 저는 선의와 의리를 지키기 위해서 했던 행동이, 저에게도 매수 부동산 사장님께도 좋지 않은 결과를 가져오게 되는 경험이었더라고요. 그래서, 저의 경우에는, 매수 부동산 사장님께 일주일 정도 더 시간을 드리고, 전세 만기 3개월 전 즈음 부터는 다른 부동산에도 전세를 내놓는 것을 저의 운영방식으로 삼고 있어요. 사람마다 다를 수 있지만, 본인의 상황이 잔금을 치룰 수 없다거나, 전세를 빨리 맞춰야하는 상황이라면, 그 상황을 잘 설명드리고, 다른 부동산에도 내놓는 선택을 할 필요가 있다고 생각해요. 사장님께서도 공실을 책임져 주실 수 없으실 경우가 많기에, 죄송스러움이 있으실 수 있지만, 기쁘어라님의 투자에 있어서 전세를 맞추실 수 있는 선택을 우선 하시면 좋으시지 않을까 싶습니다. 오늘도 기쁘어라님의 투자를 응원가득합니다. ^^
기쁘어라님 안녕하세요~ 보통 잔금 3개월이라고 하면 3개월 전부터 매수한 부동산에 홍보를 하기 시작합니다. 1~2주 정도 지나면 다른 부동산에도 적극적으로 홍보하기 시작하고 2개월 전부터는 더 적극적으로 다른 인접한 지역까지 뿌리기도 합니다. 1개월 전에는 사실상 잔금을 준비해야 하는 시기입니다. 그리고 내 매물이 경쟁력 있는 매물인지 항상 주변 전세까지 같이 파악하면서 물건에 대한 피드백 받으시면 좋을 것 같아요. 전세 빼기 응원합니다!!
안녕하세요 멤생이 입니다.마자요 마자요 하면서 위에 댓글을 읽은거 같아요.제가 말씀드리고 싶은건 잔금날까지 계획을 세워보는걸 추천드립니다. 왜냐면 시간이 지나면 지날수록 ㅠㅠ 조급한 마음에 감정적으로 행동하게 될때가 있더라구요 ㅠㅠ 그래서 위의 댓글 보시면서 앞으로 남은 기간동안의 구체적인 계획을 세워보는거 추천드립니다!! 잘되실거에요! 진심으로 응원합니다 🧡🧡
