[지투24기 2번달 드ㄹ6튜터님과 지방 텔러가조 성로이] 2강 수강후기

안녕하세요.

'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.

지방투자 실전반 2강에선

20만도시에서 매물 100개를 보실 정도로

확실하신 프메퍼 튜터님께서 지방 투자에 있어

지방투자가 어렵고 위험하다고 하는데 왜 기회인지,

왜 임장, 임보를 해야하고, 왜 현장에 가야하는지

마음 속 깊이 느끼게 해주셨습니다.

임장, 임보의 파편화를 고쳐

핵심 파레토가 무엇인지 생각하고 레이어가 쌓이는 임장, 임보!!

'인지 → 이해 → 공감 → 행동'

BM 투성이인 이번 강의 행동까지 이어가겠습니다. 정말 감사합니다 튜터님!!

<BM>

인사이트
- 가설검증 4단계 : 주장 / 근거 / 결론 / 적용(강의 재수강!!)
- 지역 내 비교평가 : 지역별 특징 고려, 가치&가격 비교평가, 비교평가 검증(절대적/상대적 저평가)
- 지역 간 비교평가 : 지역별 규모 확인, 단지 선호도 비교평가, 비교평가 검증
- 무주택자는 실력에 대한 메타인지 필요! 투자경험을 통해서만 얻을 수 있는 실력적인 부분이 많기에 우선 투자!
- 무엇을 해도 괜찮은 물건 → 1등뽑기에 갇혀 투자 못하지 않도록. 현장에 답이 있다!
임장/임보
- 분임/단임 후 백지도 그리기!
- 분임 결론 장표 만들기(★)
- 분임 생활권 정리 후 QnA 생각해보기!
- 단임 후 시세그룹핑 구체화, 의견 작성(★)
- 시장흐름 파악하기(랜드마크+공급상황)(★)
- 상승률 분석 정리 장표 작성하기(연식/위치/선호도)(★)
- 1page 가설검증(★)
- 단지분석 후 매물 미리 선정(매임 전)(★)
- 매임 전중후 → 가격에 빠삭해지기!
- 매임 후 모의 매물문의 작성하기 → 살아있는 호가 정보 남기기(★)
- 앞마당 정리 요약(가치, 가격 정리)(★)
- 내 상황 정리(투자금, 포트폴리오)(★)
- 투자그룹핑(5분위 시세표 활용)(★)