[ 실준 68기 4️⃣월, 목표한 바를 다 6️⃣ㅐ내는 조 부동산부동산] 코크드림님 3강 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

안녕하세요, 부동산부동산입니다.

이번 강의는 코크드림님께서 진행해주셨으며, 단지임장과 단지분석에 대한 많은 인사이트를 얻을 수 있는 시간이었습니다.

1. 새롭게 알게 된 점

무엇보다 가장 인상 깊었던 것은 ‘다울지도’ 활용법이었습니다.

기존에 평형별 로얄동과 선호도를 파악하고자 여러 부동산 사이트를 시도했지만, 정보가 복잡하거나 직관적이지 않아 중도에 포기했던 기억이 있습니다.

하지만 강의를 통해 다울지도를 알게 되었고, 실제로 적용해보니 평형별 위치가 한눈에 정리되어 있어 단지 장표 작성 시 매우 유용하게 활용하고 있습니다.

실전 분석에 있어서 강력한 도구라는 것을 실감했습니다. 감사합니다.

2. 느낀 점 및 반성한 부분

단지장표를 만들 때 유의할 점에 대해서도 큰 배움을 얻었습니다.

특히 자체 Q&A 방식으로 설명해주신 부분이 기억에 남습니다.

• 전고점이 같으면 가치도 같을까?

전고점이 같더라도 그 시점의 시장 상황, 선호동 여부에 따라 가격의 왜곡이 있을 수 있다는 설명이 인상 깊었습니다.

다울지도를 적극적으로 활용해야겠다는 생각이 들었습니다.

• 앞으로도 같은 가치일까?

하락장이나 보합장에서는 오히려 연식이 있는 단지가 고평가되는 현상이 생긴다는 점, 따라서 상품성보다는 입지가치를 우선 고려해야 한다는 설명에 많은 공감이 갔습니다.

저 역시 실거주 관점에 치우쳐 다소 보수적으로 접근했던 점을 반성하게 되었습니다.

안전하다고 여겼던 선택이 오히려 위험할 수 있다는 것도 새롭게 느꼈습니다.

3. 앞으로의 다짐

이번 강의를 통해 단지분석의 본질과 임장에서의 핵심 포인트를 다시금 되짚을 수 있었습니다.

그동안은 어느새 기계적으로 분석을 반복해왔던 것 같고, 중요한 포인트에 집중하지 못한 적도 많았습니다.

이번 강의는 저에게 그런 부분들을 경계하고, 더 본질에 가까운 분석을 하도록 자극과 통찰을 준 계기였습니다.

부족했던 부분을 점검하고, 잘못된 시선을 바로잡을 수 있도록 도와주신 코크드림님께 감사드립니다