[지투24기 녹2보리와 녹둥이들 ^^7 다카s] 2강 강의후기~.~

안녕하세요

포기하지 않고 꾸준한 투자자가 될 다카입니다 :)

벌써 지투반 시작한 지 2주가 되어가네요

날씨가 임장하기 딱 좋은 4월인 것 같습니다 ㅎㅎ

그 말은 즉슨,, 제가 임장 하는 것은 굉장히 좋아하는 편인데 임보 쓰는 걸 굉장히 힘들어 하는 편입니다.

엉덩이 오래 붙이기도 힘들고 자료 해석… 또는 이 파트에는 어떤 자료가 있으면 좋은지.. 다른 동료들의 임보 참고해서 BM하곤 있지만 어쩜 이렇게 가독성 좋게 다 만드시는지 !! 저는 너무너무 힘듭니다..

그래서 임장 할 때 만큼은 팁이나 봐야 할 것들 등등 기존에 강의들을 기반으로 재밌는 임장을 하고 있는데요

문제는 임보였습니다.

항상 특정 지역을 선정하고 임장을 다녀오면 머릿 속에는 생활권 선호도나, 지역 분위기 등 그려지는데

이걸 어떻게 임보에 녹아내야하나.. 그렇게 그냥저냥 넘어가다보면 실력적으로 성장하고 있다는 느낌이 아니라 정체된 느낌이 많이 듭니다.

해서 이번 지투반에서는 그동안 하지 않았던 단지분석 파트에서 단지비교도 해보고 가설검증도 해보고 노력하고 있는데요 처음 해보는 것들이라 머리가 아프고 좀이? 쑤시지만 어떻게든 결론을 내보고자 마음 먹었습니다.

이번 2강 프메퍼튜터님의 강의에서는 임장 하는 방법과 임보 쓸 때 튜터님만의 팁이 들어가 있어서 완전 좋은데요

특히 임보가 힘든 저에게는 아예 장표를 보여주셔서 더욱 좋았습니다. (그대로 BM하겠습니다 튜터님 ㅎ.ㅎ)

정말 BM 할 것이 너무나 많은 이번 강의인데 튜터님 말씀대로 많은 것을 한 번에 하는 것보다는 하나씩 해보려고 합니다. 그 중에 가장 먼저 할 것은 바로 분임 결론 장표 인데요 그냥 생활권 선호도 분류하는 것에 그치지 않고 따로 정리 해 놓으면 임장 간 지역들 끼리 모아서 한 번에 볼 수 있어서 더욱 좋을 것 같았습니다. 추가로 백지도까지 ~~

다음은 가설 검증입니다.

이번에 가설 검증이란 걸 해보면서 정말정말 도움이 많이 되었는데요

해당 임장지에 임장하다보면 궁금한 것이 생기기 마련입니다.

이것은 그냥저냥 넘어갈 수 있지만 내 인생 내가 경영한단 마인드로 그냥 넘어가면 안되지 않겠습니까?

바로 분석 들어갑니다.

문제는 궁금한 점은 있는데 어떤 자료를 넣어야 하고 어떤 방식으로 해야하는지 모른다는 거죠

이 가려운 부분을 바로 건드려주시는 튜터님.. 어렵지만 하다보면 익숙해지리라 생각하고 해봤더니 한 번에 정리가 되지 뭐에요 (잘 못 했을 수도 있음.. 근데 튜터님이 틀려도 된다 했음..)

암튼암튼 그동안 뭔가 모르게 정체된 느낌이었는데 한 계단씩 성장해나가고 있단 기분이 좋았습니다.

계속해보겠습니다 !

BM할 것들 총 정리해봤습니다.

1. 분임 결론
2. 백지도 그려보기
3. 가설검증 및 단지 비교 해보기
4. 랜드마크 + 공급 상황 → 과거 시점 정리 장표
5. 매물임장 후 결과 남기기 → 모의투자로 이어지기
6. 앞마당 정리 요약 예시 장표 → 담달부턴 중수용으로 가보자
7. 등등 너무나 많으니 교안을 계속해서 참고하자

마지막으로 부산 임장 시 경사 진 길 이야기가 굉장히 인상 깊었습니다.

선배 투자자분들이 다 지나간 길이다. 나도 지나가야 할 길이다. 그리고 돌아보면 추억이 될 것이다.

마치 임장 길이 아니라 투자자로서의 길을 뜻하는 것 같습니다.

23년 9월 시작으로 지금까지 포기하지 않고 달려오고 있는 제 자신에게 뿌듯함과 감사함을 느꼈습니다.

언제나 지금처럼 중간에 포기하지 않고 끝까지 가겠습니다. 감사합니다 튜터님