[실전준반 68기 2억줄게4십억다오 민또] 3주차 강의 후기 - '가벼운 아령'은 버리자!

'나에게 특히 인상깊었던 점'

• 단지 임장은 1~100등 줄 세우는 게 목적이 아니다!
  중요한 것은 “사람들이 왜 그 단지를 좋아하는지” 이유를 파악하고 그것을 내 투자에 적용시키기 위함이다!
• 지역 간 비교할 땐 강남접근성이 중요하지만,
  지역 내 비교에서는 그 지역 사람들이 선호하는 수요 요소가 무엇인가를 파악하고 그 위주로 분석해야 한다.
• 로드뷰로 임장 절대 불가능! 현장에서 직접 걸어봐야 알 수 있는 것들이 있다.
  눈으로 보고 발로 걸어야만 선호단지를 정확하게 찾을 수 있다.
• 무조건 입지가 우선순위!!! 변하지 않는 입지가치를 우선적으로 판단하고, 단지 내부 사항은 +a로 판단하자.

'꼭 적용해보고 싶은 점'

• 단지 임장 시, 단지를 나서기 전에 단지의 특징과 느낌을 기록하기! - 트렐로 활용
• 단지 임장 후, 생활권별 단지 선호도를 상중하로 나누고, 선호 단지 2~3개 만이라도 분석해보기!
• 단지 임장 하면서 그룹별로(4~5개 단지) 우선순위를 정해보고, 아실그래프로 확인해보기!