안녕하세요 :)
열쩡, 열쩡, 열쩡!
파이어하고 월부에서 경제교육을 할 자산가
파이어젤리입니다.
월부학교 5강🌟
선배님들의 강의를 모아모아 들을 수 있는 강의라
늘 어떤 선배님들께서 강의를 해주실까,
이번엔 어떤 주제일까 설레는 시간인데요!
이번 5강에서는
김인턴, 여정기, 김다랭 선배님께서 강의해주셨습니다 :)
선배님들의 연차, 투자 경험에 따라
정말 다른 주제라 골라먹는와츄원처럼
재밌었습니다 ㅎㅎㅎ
/
먼저, 김인턴 선배님께서는
연차별로 겪을 수 있는 다양한 고민들에 대해
말씀해주셨습니다.
모르고 당하면 우왕좌왕할 법한 고민들을
연차별로 미리 준비할 수 있게 해두셔서
앞으로 투자생활을 해나가는데 있어서
매우 도움이 될 것 같습니다.
특히, 지역별 저평가를 확인할 수 있는 방법은
바로 적용할 수 있어서 매우 유용했습니다.
현재 저의 임장지에 적용해볼 수 있었고,
많은 분들이 '지금 어디가 싸요?'라는 질문을
많이 해주시는데,
사실 그분들에게 '어차피 다 가게 되어 있어요' 라는 말씀은
크게 해소되지 않는 것처럼 보였거든요.
그런데 선배님께서 알려주신대로,
평당가와 PIR로 대략적으로 지역별 저평가를
객관적으로 확인할 수 있어서 인상적이었습니다.
PIR이라는 용어 자체가
뭔가 어렵게 느껴졌는데
이번 기회로 확실히 개념도 각인되었습니다 :)
저는 이제 곧 2년을 꽉 채우고,
3년차 투자자가 됩니다.
(말도 안돼애ㅐㅐㅐ)
저도 더 나은 성장을 위한 고민을 할 수 있도록
환경을 만들어주셔서 너무 감사하고,
꾸준히 나아가겠습니다!
/
그 다음은 '투자가능존'이라는
새로운 개념을 알려주신 여정기 선배님!
처음 보는 개념이라 흥미진진했습니다.
저도 운영진을 하면서,
참 많이 받는 질문이
종잣돈 N만원 있으면 어느 정도 가격대에
투자가 가능한 건가요? 라는
질문은 매우 많이 받는데요.
여정기 선배님께서 알려주신
선호도와 매전차, 평균 선호도를 기반으로 한
투자가능존의 템플릿은
널리널리 알리고 싶다~라는 생각이 들었답니다.
특히, 당장은 내 투자 가능존에서 벗어나지만
투자물건으로 '만들 수' 있고,
우선순위를 파악하는데
매우 직관적으로 도움이 되는 템플릿이었습니다.
저도 지난 1호기를
투자가능존으로 끌고 와 본 경험이 있거든요.
그런데 그때는 사실
뒷걸음질 치다가 잡았다는 느낌이 많이 있었는데,
이제 이 템플릿을 활용해서
임보 결론 부분에 나의 '투자가능존' &
투자가능존으로 데리고 올 만한 더 좋은 단지가 없는지
더 면밀하게 파악해보려고 합니다.
/
마지막으로는,
제가 돈독모 때 뵈었던 김다랭 선배님!
선배님께서는
많은 투자 경험을 바탕으로,
- 싸게 살 수 있는 협상 포인트
- 나에게 유리하게 가져갈 수 있는 보유 시스템
- 다양한 상황에서 현명하게 대처하는 법을
알려주셨습니다.
선배님의 강의에서는
실전투자에 대한 꿀팁이 쏟아졌는데요.
저 역시 선입견을 가지고 있었던
'낮은 전세가/월세 낀 매물' 가격 협상하기,
'이상한 인테리어..집..' 가격 협상하여 물건 만들기 등
블루오션 같은 물건들의 케이스를 많이 알려주셔서
한번 더 앞마당을 볼 때,
선입견 없이 다양한 물건들을 보고 협상 시도를
해봐야겠다는 생각이 들면서
두근두근 했습니다.
'투자하기 어려운 조건일수록 협상하기 좋다!'
역시 not A but B에 답이 있었습니다.
제가 매력적으로 생각하는 물건은
누구에게나 다 매력적인 물건이라
사실은 가격 협상하기가 쉽지 않았거든요-
그런데 이렇게 '어려운 조건'을 만들어나가는
실전 투자자의 예시를 많이 알려주셔서
도움이 많이 되었습니다.
또한 신규 계약과 계약갱신청구권의
장단점과 의사결정 프로세스를 명확하게
가이드 해주셔서,
저도 현재 가지고 있는 물건에 대해
적용하면서 준비해볼 수 있는 기회가 되었습니다.
아무 생각 없었는데....
카카오톡 캘린더에 알림 설정까지
해놓았답니다!
묵시적 갱신 안된다!!!!!
마지막으로, 다랭 선배님은
교대근무를 하고 계신 분인데요.
그럼에도 4년 이상 투자 생활을 지속해나가는 모습이
인상적이었습니다.
저한테 대입 해보면,
나는 소도시라서, 임장 다니기 어려울 것 같아-인데,
다행히 제 주변에는 정말 많은 분들이
저를 잡아주고 용기주는 분들이 있어서
여기까지 할 수 있었던 것 같습니다.
단순히 임장가는 열차를 타기 위해
왕복 2시간 30분이 걸리는 저지만,
정말 다랭 선배님 말대로
나는 OOO라서, 투자를 못할 것 같아라고 하기엔
월부에 성과를 낸 너무나 많은 케이스가 있으니까요.
마지막에 전달해주신 메시지를 후기로
모든 분들과 공유하고 싶습니다.
장애물이란
원래부터 못할 사람에겐 핑곗거리가 되고,
반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
<월급쟁이 부자로 은퇴하라>
/
세 분의 경험을 레버리지 할 수 있어서
정말 감사한 시간이었습니다 :)
저도 정말 후회없는 투자 생활을 하면서
후배들에게 선한 영향력을 주고
투자 생활에 있어서 도움을 주는
그런 좋은 선배가 되고 싶다는 생각이 들었습니다.
학교 하시면서, 얼마나 강의 준비로
고되셨을까요.
정말 좋은 강의 감사합니다❤️
댓글
