[실준68기 1사천리로60까지만들조 보통아] 3강후기 - 시장은 항상 예상햇던것과 다르게 흘러간다 (코크드림님)

안녕하세요

보통아입니다

2주차 입지분석과 분위기임장에 이어

3주차 코크드림님의 강의는

단지분석과 단지임장에 대해

정말 디테일하게 배울 수 있었습니다

임장보고서를 제대로 쓰면!

좋은 투자를 할 수 있다

확신의 투자를 할 수 있다

기회를 잡을 수 있다

투자를 위해 임장보고서를 쓰는 이유는

더 좋은 투자를 할 수 있게 해줄 뿐만 아니라

그 더 좋은 투자를 통해 스스로 확신을 얻는데 

중요한 점이라고 생각합니다

투자는 사자마자 오르는 게 아닙니다

가격이 가치를 찾아갈 때까지

반드시 시간이 필요합니다

그 사이 오르내리는 부침에서

수 많은 투자자들이 견디지 못하지만

임장보고서를 통해 정확히 가치를 판단하고

가격이 싸다고 얻은 확신은

그 시간을 기다리게 해줍니다

그러기 위해서는

더더욱 단지분석을 면밀하게 해야겠다는

필요성을 강의 통해 깨달을 수 있었습니다

투자할 만한 가치가 있는가?

같은 가격중 가장 좋은 단지인가?

이 투자금으로 할 수 있는 최선의 투자인가?

단지 임장을 해야 하는 이유

부동산은 입지가 가장 중요합니다

그러면 지도만으로 판단할 수 있지 않나

생각할 수 있지만

실제로 그 땅을 직접 밟아보면

전혀 다른 느낌을 주는 요소들이 많습니다

강의에서 예시로 설명 해주신

나란히 놓인 두 단지일지라도

단지 경사도에 따라 거주 편의성이 달려져

가격과 연결되는 부분이 있었습니다

해당 단지 임장을 했을 때 의문을 해결할 수 있었고

부동산을 단순히 땅이나 건물로 이해하기보다

사람이 살아가는 모습을 떠올리며

‘나라면 어는 곳에 살고 싶은가’로

판단해야 된다는 것을 상기할 수 있었습니다

지방워킹맘이 투자자로 

결과를 낼 수 있었던 이유

10년 안에 10억 버는 것은 쉽지만,

10년 버티는 것은 어렵다

처음에는 공감하지 못했던 이 말이

점점 와닿게 느껴지는 요즘인데요

10년차 찐투자자인 코크드림님께서

결과를 낼 수 있었던

핵심을 정리해주셨는데요

성과보다 성장을 추구했고

함께하려고 했던 태도

현재 부동산 시장이

저렴하다는 말씀에 공감되지만 

앞으로 모습을 보일지

아무도 알 수 없습니다

매수 후 긴 시간동안 오르지 않아 

어려운 시기를 겪으셨다는 

코크드림님의 경험담을 통해 

저 또한  언제 오를지 알 수 없는 영역보다

현재 앞마당을 늘리고 

내 투자에 필요한 실력을 쌓는데 

집중하는 게 더 중요하다는 생각을

다시 한 번 할 수 있었습니다.

또 10년이라는 과정에서

함께하고 나누는 것에도

꾸준함을 유지해야겠다는

다짐을 할 수 있었습니다