관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요,
나의 사랑하는 ( )을 위해
열심히 공부하고, 투자하는 몽쉘입니다.
이번 실준반 마지막 주의 주제
[임장과 임장보고서를 투자에 연결하는 방법]
임장보고서의 마지막 파트
베일에 숨겨져 있는 그 부분을 어떻게 해나가야 할 지에 대해
저도 항상 궁금했는데
이번에 개편된 실전준비반 강의를 통해
그 궁금증을 해결할 수 있지 않을까 생각이 들었습니다.
시원시원한 답변과 수강생들에 대한 진심이 담긴 강의로
울림을 주시는 자음과모음님의 강의이다 보니
더 귀가 쫑긋해지는 상황이었습니다.
1. 투자할 때 중요한 것부터 잡고 가자!
저 또한 고민했던 부분인
내 투자금을 얼마로 잡아야 하지?
이런 고민들이 앞으로 나가다가도
발목을 잡았던 것 같습니다.
저와 비슷한 고민을 하는 사람들이 많다는 점과
집중해야 하는 포인트가 그게 아니라는 점을
생각할 수 있었던 시간이었습니다.
같은 투자금으로 더 좋은 것을 찾으려는 것은
충분히 좋은 시도이고 당연히 해야 할 일이지만
그러한 시도 자체가 의미가 있고
지금 이 시장은 뭐라도 해야 하는 시장이라는 것!
4주의 커리큘럼동안 내가 해 나가야 할 것이 무엇인지
마지막 2주동안 매물임장을 미친 듯이 해야 한다는 점!
지독한 감기로
몰입과 추진력으로 가득 찼던 저를 되찾도록 하겠습니다.
[BM]
몰임+추진력 얼른 되찾아서 행하자!
2. 가장 먼저 투자범위를 정하라!
순서대로 해 나가는 것!
먼저 가치가 있어서 투자 우선순위에 들어오는지,
저평가되어 있는지,
내 투자금에 맞는지,
내가 감당가능한 것인지
가치에 대한 확신이 덜한 초보 투자자라면
이 순서에 맞게 해 나갈 것을 당부하셨습니다.
이번 앞마당은 유난히…
이 단지가 투자금은 맞는데..
투자 우선순위가 맞을까
이런 생각들을 자주 했는데
투자 우선순위가 될 수 있는 단지들은
시장 상황에 따라 달라질 수 있다는 것
그리고 상황이 달라지면
그 때는 이 단지도…? 싶었던 것들까지
투자 대상에 들어올 수 있다는 점
그렇기 때문에 모든 단지를 다 가보는 것이라는
생각이 들었습니다.
가 보지도 않고 그 단지가
지역 내에서 어느 정도 선호도를 가지는지
알 수는 없으니까요.
[BM]
단지의 가치를 확인하고 저평가찾아 매물임장 열심히 하자!
3. 비교평가
그물을 넓게 던지고 비교평가하기!
투자금만 보고서는 절대 저평가인지 알 수 없다.
매물예약을 해야 하는 단지들부터 세세하게 알려주신
자모님의 4강 강의였습니다.
강의에서 자모님이 말씀해주신대로
지난 실준반 때는 사전임보부터 결론까지
다 자모님이 말씀해주시다보니
비교평가 쪽 관련 부분이
이렇게까지 자세하지 않았는데
리뉴얼된 실준반 강의 정말 최고입니다…!!
투자 물건 뽑는 과정을
자모님의 프로세스 하나하나씩 설명해주시는데
내 앞마당 내에서도 적용해보면
너무 좋겠다는 생각이 드는 파트였습니다.
이런 사고의 프로세스구나…
무엇보다 중요한 것
나에게 조건이 유리한 것!!
금액에만 너무 집중한 나머지
나에게 조건이 맞는지를 잠시 놓쳤던
과거의 저를 되돌아보기도 하는 시간이었습니다.
[BM]
동별, 앞마당 내, 앞마당 간 비교평가해서 나에게 유리한 조건인 물건을 찾자!
각 단지들의 선호도와 가치에 집중해야 하며
무엇보다 중요한 것!
저환수원리에 맞는 물건인지 대입해보는 것
항상 기본 베이스를 놓치지 말자를 마음에 새기면서도
아픈 채로 지나간 3주차가 아쉬워지면서도…
한편으로는 건강이 우선이다를 느끼기도 했던
따뜻함과 단호함이 공존했던
사랑하는 자모님의 4강이었습니다.
처음 월부를 시작하게 되었던 이유
내가 하고 싶은 것, 내가 사랑하는 사람들이 하고 싶은 것을
걱정 없이 할 수 있는 그런 날을 꿈꿨던 것 같습니다.
저에게 4월 한 달간 고민해야 할 것도 정말 많아서
몸도 마음도 조금 지쳤었는데
자모님의 강의를 듣고 다시 기운 차렸습니다.
항상 피치 올려서 강의해주시는
자음과모음님 감사합니다❤️
목표한 기간까지 꼭 성과 내서 좋은 소식 전하겠습니다!
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