[월부학교 봄학기 투자센쓰가 5락모락 피어나 유스스] 2강 후기: 투자 방향성

안녕하세요? 유스스입니다 

2강 강의는 게리롱 튜터님의 강의였습니다. 

요즘 1억대 투자금으로 투자할 수 있는 곳에

관심이 많고,

실거주 + 투자 에 대해서도 

관심이 생겼는데요.

이런 와중에 교안을 예습해보니,

요즘 관심을 가지고 있는 주제와 

강의 내용이 일치되어 기대감을 가지고 

강의를 들었습니다. 

광역시 신축 vs. 수도권 5급지 

요즘 1억대 투자금으로 투자할 수 있는 물건에 

대해서 관심이 많은데요.

최근에 해당 투자금을 투자할 수 있는

00억대 물건들을 확인해보니

2가지 특징으로 선별이 되었습니다. 

광역시 신축 vs. 수도권 5급지 구축

물론 할 수 있는 투자 중 가장 가치가 있는 것을 해야 하지만,

확실히 저평가된 광역시(매매가 낮고, 전세가 낮다)와 

수도권 시장에서 상대적으로 저평가된 수도권 5급지 구축(매매가 상대적으로 낮고, 전세가 높다)

의 특징을 가지더라고요

그래서 고민이 되었습니다. 

수익이 높은 광역시 신축이냐

수요과 전세 레버리지 투자 측면에서 상대적으로 좋은 5급지 구축이냐

관점에서 확실하게 뭐가 더 나은 투자로 결정하기 힘들더라고요

하지만, 

2강 강의에서 제가 고민하고 있는 부분에 대해서

단지 비교 평가를 통해서 방향성을 제시해 주셨습니다. 

향후 부동산 시장 변화에 따른 투자 방향성

앞으로 많은 변수가 있는 부동산 시장에서

수도권의 상승, 보합, 하락

지방의 상승, 보합, 하락

의 관점으로 어떻게 투자 방향성을 가지고 가야 하는지 알려주셨습니다. 

각각의 시나리오에 대해서

대응하는 방향성을 아는 것도 중요했지만, 

현재 자산을 쌓아야 하는 시기라는 것에

조금더 집중이 되었습니다. 

"최선을 선택하려 하기보다는

최악을 피하는 선택을 하는 게 유리합니다."

성장

종잣돈을 모으고 있는 과정이기도 해서 

추가 투자를 하기 전에 성장을 하고 싶은 생각이 많은데요

마침, 2강 강의에서 어떻게 하면 월부 학교에서

성장할 수 있는지 알려주셨습니다. 

1. 내 의지로 할 수 있는 것
2. 무엇에 얼마나 몰입해서 어떤 결과물을 낼 건지(구체적)
3. 뭘부 학교에서만 해낼 수 있는 목표(조금의 두려움)

와 같이 3가지 방향성으로 목표를 세우고

행동하면 성장할 수 있다고 말씀해주셨는데요

제가 생각하는 성장은

시세와 시세 흐름에 대해서 잘 알고

현재 투자할 수 있는 최선의 선택지를 알고 있느냐?

로 목표로 삼았는데요.

이를 위해서 매일 시세를 확인하고, 

앞마당 내에서 매매 가격대 별 1등을 뽑고

해당 가격대로 필터링하여 재 확인하는 것으로 

구체화 하였습니다. 

앞으로 3개월 동안

시세 흐름과 현재 시세에 대한 최선의 후보군을

자연스럽게 찾는, 그런 투자자로 성장하도록 하겠습니다.