수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요 등어입니다 :)
보통 임보를 쓰다보면
시세지도를 시세만
채우기에도 바쁘죠...
(저도 그렇네요...)
시세지도를 허겁지겁 만들고
바로 보고싶은 매물을 예약하려면
생각보다 바로바로
떠오르지 않았어요
지금 알려드리는 방법으로
시세지도를 좀 더
활용하고 있는데요
매물예약까지 이어지는
단계별 시세지도 활용법
알려드려보겠습니다
🚩1단계. 시세지도 그리기
아직 임장보고서를
많이 써보지 않으신 분들은
시세지도를 그리는 것도
쉽지 않으실텐데요
1단계는 시세지도를
그려보는 것입니다
아래에 많은 분들이
시세지도를 그리는 방법들을
설명해주셨으니
차근차근 따라해보시죠! 😄
🚩2단계. 시세지도 활용하기
시세지도를 완성하셨다면
이제는 시세지도를 활용해
내 생각들을 정리해보는 것이
중요한 것 같아요
위의 시세지도는
현재 제가 사용하고 있는
시세지도 양식입니다
① 시세지도
앞서서 만들었던
시세지도를 가운데에
두고있습니다
단순히 시세를 채우는 것에서
저평가된 단지는
어떤 단지인지
중간에 별표 모양으로
표시를 해두고 있습니다
표현방식은 어떻게 해도
상관이 없으나
가격기준으로 생각을
한번이라도 해보는 것이
중요한 것 같습니다
② 생활권 정리
시세지도를 보면서
해당 생활권의 특징을
우측편에 적어보는데요
앞에서 입지분석을 거쳤으니
생활권의 입지요소
매매가,투자금 수준과
투자에 대한 생각까지
한번 정리를 해봅니다
정답은 아니지만
한번 써보고서
생각을 남겨보는 것이
시세지도만 해뒀을때보다
훨씬 도움이 되는 것 같습니다
③ 매임희망단지 선정
여러 내용들을 기반하여
저평가되었다고 생각하는 단지
단순히 궁금한 단지 등
매물을 보고싶다는
생각이 드시게 될텐데요
항상 기억이 휘발되다보니
시세지도를 그리는 때
매임 희망단지를 정리해두면
나중에 매물 예약할 때
리스트업 해둔 단지들만
정리하면 되기 때문에
매물예약하는데
좀 더 시간단축되는 것 같습니다
🚩3단계. 매물희망단지 생각정리
매임희망하는 단지를
앞에서 적어뒀다면
위에 예시처럼
희망하는 단지들의
왜 매물을 보고싶은지
궁금증에 대해서 남겨둔다면
매물을 보러 가기 전에
한번 살펴보고 갈 수 있어서
좋았던 것 같습니다
매임 희망 단지에 대해서
좀 더 상세히 정리를
해봤었는데요
정해진 방법은 없지만
결국 시세지도에서
매물임장까지 이어지는
생각들을 남겨둔다면
훨씬 더 알찬 매물임장이
될 수 있을 것 같습니다
지금까지 시세지도에서부터
매물임장 후보단지 선정까지
제가 해본 방식을 설명드렸는데요
정답은 없으니
단순히 시세지도에서 끝이아니라
좀 더 생각을 확장할 수 있다면
좋을 것 같습니다
긴 글 읽어주셔서 감사합니다
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