[실준반 67기 78조 고투더썬] 4주차 강의 후기

임장보고서는 왜 쓰는가

• 4주차 자모님 강의는 그동안의 강의를 다시 한번 정리하는 느낌이었습니다. 월부에 온 지도 어느덧 1년이 되어 가는데 아직도 임보 쓰는 것이 익숙하지 않고 힘들어하는 저는 각 단계마다 왜 해야 하는지를 고민하지 않고 무작정 복붙만 했는데, 이번 기회에 그 단계에 왜 그걸 해야 하는지 다시 한번 생각하게 되었습니다. 

매물임장 프로세스의 정석

• 자모님께서는 매물임장의 디테일한 방법과 주의할 점 등을 생생하게 알려주셨는데요, 특히 부사님과의 관계에서 주의할 점과 반드시 챙겨야 할 점 등을 알려주셔서 매물 임장시 꼭 기억하고 실행하겠습니다. 

비교평가 하여 투자 물건 뽑기

• 자모님께서 실제 몇개의 단지를 가지고 비교 평가하는 절차를 따라가 보았는데요, 온라인 수업이다 보니 중간중간 강의를 멈추고 제가 미리 해본 뒤 자모님의 풀이과정을 맞춰보았습니다. 제가 미처 생각하지 못했던 것 그리고 생각이 동일했던 것 등을 다시 복기하며 머리속에 그 과정을 넣어보았습니다.
• 특히 저는 늘 투자금의 규모를 고정하고 단지를  뽑으려고 했었는데요, 그것보다는 가격을 고정하고 단지를 뽑는 것이 선호도가 다른 지역 내 지역 간의 비교평가에는 더 심플하다는 자모님 말씀이 와닿았습니다. 이번 결론 과정에서 한번 시도해보겠습니다. 

포기하지 말고 결론을 꼭 쓰자. 그리고 단지를 뽑아내자.

• 매번 시세따기까지는 잘 따라가다가 단지 분석에서 그 양에 압도되어 제대로 마무리 하지 않고 포기하였는데, 그러다 보니 결론을 내기가 힘들었습니다. 이번에도 아직 단지 분석을 다하지 못하였는데, 조금이라도 더 하고 나서 결론 부분을 꼭 쓰고 싶습니다.