예쁜 임보가 아닌 어떤 인사이트를 뽑아내느냐가 중요하다
과도한 레버리지? 연 저축액 이상 대출을 일으키는 것은 과도하다 신용대출은 1년마다 언제든 회수할 수 될 수 있다. 최악의 상황에서도 일상생활에 지장 없을 정도로 레버리지 일으키는 것은 OK. 임보를 이쁘게 만드는게 중요하지 않다. 어떤 insight를 뽑아내느냐가 중요하다. 인구 전입 전출 화면 캡쳐하기 #1. 인구분석 - 구별 주요 인구 연령대는? -
서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 35조 탕탕]
나머지는 주말에 업로드!
서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 35조 탕탕] - 미완성
미완성… 시세 완성되는 대로 작업 마무리하자!
분위기 임장보고서 완성! :)
서울에서 아파트를 산다는 것은 <가치있는 땅을 사는 것>
서울에서 아파트를 산다는 것은 <가치있는 땅을 사는 것>이다. 그 땅의 가치가 올라갈수록 자산이 쌓이게 된다. 오르기 전에는 보지도 않다가 오르고 나서야 '그때 샀어야 했는데' 후회한 경험 패턴을 깨라. 10억을 통해 내 가족의 든든한 우산을 만들자. 거래 후 한동안 투자가 불가할 경우 독강임투를 계속 한다. <강의 도중 유용했던 내용> 공급은 2026년부
서울시 서대문구 임장보고서 [실준반 70기 11히 사고 8아서 부자되조 탕탕]
반마당이 되어버렸지만 주말 + 8월동안 보완해서 앞마당으로 만들어야겠다.ㅠㅠ…………ㅎㅎ
[실준반 70기 11히 사고 8아서 부자되조 탕탕] 과정을 통해 능력을 키우자. 실행하자
자모님 강의는 참 재밌다. 이해도 잘되고 귀에 쏙쏙 들어온다. 나도 회사 업무랑 발표할때 참고해야지!ㅎㅎ 투자는 완벽하게 하는게 아니다. 보완하고 조정해서 앞으로 나아가야 한다. 종잣돈을 가지고 가장 좋은 것 한개를 매수하자. #. 시세 나는 시세딸때가 가장 힘들다. 반복+지루한 작업을 하면 온몸이 좀쑤신다. 시세딸때는 즐거운 노래 들으면서 생각 빼고 하자
주 20시간 시간 들여 나의 앞마당을 만들자
앞마당을 만들 때 결과로 남길 것은 1. 지역의 입지가치 2. 선호하는 동네, 단지 파악 3. 투자가능여부 판단 ※주의: 입지+단지임장 시 인상을 mix해서 결론을 낼 것 (입지가치 뿐 아니라, 단지에 대한 생각을 담아라. why? "우선순위" 같은 값이면 무엇을 살까?) 1. 분위기 임장 #1. 분위기 임장 루트 그리기 TIP 상권을 중심으로 그려야 한다
서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 118조 탕탕] - 분위기 임장
수~금 출장가야 하므로 완료된 부분까지만 업로드함…ㅠㅠ 복귀해서 나머지 장 토요일에 마무리하자.
[실준반 118조 탕탕] 잃지 않는 투자 & 상급지에 집착하지 마라
오늘의 핵심 포인트 “잃지 않는 투자. 상급지에 대한 집착을 버려라” 서울 아파트는 싸게 사는게 아니라, <<비싸지 않게 매수>>해, <<보유>>해 나가야 하는 것이다. 상대적 저평가인 단지를 뽑으려면, 비교평가가 중요하다. 역시 <앞마당>을 늘려야 한다. 지난 3월 상담실에 이런 문의를 남겼었다. “신용대출 일으켜서 갭투자 해도 되나요?” 답변을 듣고 4
서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 67기 78조 탕탕]
미완성이지만.. 많이 부족하지만.. 일단은 해보았다. 이번 한주동안 틈틈히 나만의 앞마당 1호기를 제대로 완성시키고자 한다. 그리고 나만의 공식 템플릿을 형성해서 앞으로 2호기, 3호기 늘려갈때마다 바로바로 쉽게 적용하고자 한다. 동대문구 생각보다 넓었고, 아파트가 참 많았다. 다음 앞마당도 기대된다 ★
[실준 67기 지금은78조 탕탕] '나 탕탕은 해내는 사람이다' 난 한다. 해낸다. 된다
실전준비반의 강의를 완강했다. 내게 4월은 월부 들어온 이후 가장 빡빡했던 달이었다. 자모님 말씀처럼 강의를 들을땐 ‘아~ 할 수 있겠네?’ 싶다가도, 막상 보고서 등 과제를 쓰려고 앉았을 땐 자신감이 하락한다. 그리고 이걸 과연 내가 할 수 있을까(?) 지레 겁먹는다. 하지만 자모님이 강의 말미에 말씀하신 부분이 와닿았다. 지금 하는 모든 행위들은 ‘나의
[실준 67기 지금은78조 탕탕] 나의 첫 시세분석 (미완성이나 일단 해보자)
나의 첫 시세분석. 처음이라 그런지 시간도 오래걸리고, 할 시간이 없었다ㅠㅠㅠ 가이드라인에 따라 내가 할 수 있는 선에서 업로드에 의의를 두었다. 근데 만들수록 스스로 기준과 평가를 해서 그런가 재밌기도 하다. 원하는 단지를 위해 씨드를 더 불려야 하는가, 일단 진입해야 하는가 고민도 든다. 하지만 앞마당이 0.4개 수준에 불과하기에 앞마당 늘리다 보면 기
[실준 67기 지금은78조 탕탕] 앞마당의 기본은 임장보고서
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 유디님으로부터 임장보고서 작성 방법을 배웠다. 강의는 물론이지만 교재가 참 알찼다. 앞으로 앞마당을 늘리기 위해 임장보고서 작성시 해당 교재를 늘 참고해야겠다. 이번 강의에서 배운점을 정리해보았다. ㅁ 임장 시 유의점 - 사진 찍을때 '상권'을 찍는다. - 임장 갈때 파악해야 하는 것: '사람
전농동 SK아파트 수익률 분석 보고서 [열기 85기]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 전농SK아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 동대문구 종사자수 146,383 2. 교통 강남역 41분 / 시청 35분 / 여의도 44분 3.학군 동대문중 64%, 숭인중 71%, 경희여중 86.3%, 휘경여중86.2% 4. 환경 15분 거
열반스쿨 기초반 1주차 과제
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요!
