[지투 24기 벚꽃과 함께 투(2)자 두(2)잇! 고걸] 앞마당 관리부터 계약까지~ 실전투자자로 거듭나기! 4강 후기 (feat. 갱지지&재이리 선배님)

안녕하세요, 고걸입니다.

이번 4강은 선배들의 강의로 갱지지님과 재이리님이 진행하셨는데

오랜기간 투자 활동을 지속하며 강의를 하기까지 많은 부침들을 극복해내고

그 과정에서 얻은 소중한 인사이트들을

공유 받을 수 있음에 감사한 시간이었습니다.

특히 다루는 내용이 앞마당을 관리하는 방법과

계약 프로세스 A~Z까지를 주제로 하다보니

현재 내팽겨쳐져 있는 나의 앞마당들에게 미안해지면서

이번 강의를 왕창 BM해서 부활시켜야겠다는 생각과

0호기, 1호기를 하며 진행했던 과거의 계약들을 떠올리며

잘한 점, 아쉬운 점, 보완할 점을 생각해 볼 수 있어 좋았습니다.

뛰어난 강의력으로 많은 배움이 있었던 이번 강의에 대해

느꼈던 점과 BM Point를 정리해보려 합니다.

[ 투명해진 앞마당을 되찾아야 하는 이유 ]

서울/수도권 투자에 매몰되었을 때는 시간이 없다는 핑계로

반년 넘게 지방의 앞마당들에 대해 관심을 주지 못했고

다소 희미해져가는 시세에 대해 아쉬운 마음이 컸습니다.

그렇기에 이번 갱지지님의 앞마당 관리법은

그 선명함을 유지하는 법 뿐만 아니라 이를 실전투자까지

연결하는 방법에 대해 세세하게 다루고 있어

투자 활동에 적용해나갈 부분이 정말 많았습니다.

(특히 지방 앞마당 …)

전주가 앞마당임에도 기회를 놓쳤던 사례를 통해

전수조사, 시세트래킹 및 앞마당 원페이지를 통해 

꾸준히 앞마당을 관리해야 기회도 잡을 수 있음을 명확히 할 수 있었습니다.

그리고 이 모든 것을 실제 투자에 적용한 후

갱지지님의 말씀처럼 ‘농부의 마음’으로

믿고 기다려야 함을 잊지 말아야겠습니다.

BM : 투자 기회를 잡기 위해 앞마당을 꾸준히 관리하자!

(관리 장표 및 양식을 활용하여 진행할 것)

[ 매수 전/후 우리가 해야할 일들! ]

말만 들어도 어렵다는 생각이 먼저 들고

무지에서 비롯된 실수로 나중에 문제가 되지 않을까 걱정이 되는

그러나 투자를 진행하기 위해서는 반드시 진행해야 하는

‘계약’

하지만 이번 재이리님의 강의를 통해 전반적인 프로세스를 배우며

이런 막연함과 불안함을 잠식시킬 수 있어 좋았습니다.

녹진한 경험담과 함께 계약 행위마다 주안점 및 주의할 점이 무엇인지

그리고 공유해주신 여러가지 참고 자료들이

(투자 전/후 체크리스트, 특약 문구 등)

실전 투자에서 든든한 지원군이 되어줄 것이란 생각에

자신감을 얻을 수 있는 강의였습니다.

그리고 전세(시세차익형) 투자를 진행하는 만큼

임대인 및 임차인 모두의 입장에서 이해가 필요한데

전세 빼기 노하우부터 전세권, 전세보증보험, 전세자금대출 등

전세 관련 제도들을 폭 넓게 배울 수 있어 많은 도움이 되었습니다.

‘투자에서 대충은 비싸다!’라는 재이리님의 말씀처럼 

이번 강의를 통해 배운 투자 프로세스를 실전 투자에 접목하고

(잊어버렸거나 헷갈린다면 다시 꺼내보며~)

관리할 수 있는 영역에서는 문제 없도록 투자를 진행해나가려 합니다.

BM : 계약 프로세스와 특약 문구를 곁에 두고 활용하자

(메모장 및 스프레드시트를 통해 언제, 어디서든 꺼낼 수 있게!)