4주차 후기_장끄_결론을 내야되는 것!

앞선 강의들에서 1.절대적 평가, 2.상대적 평가  이 두개가 무엇인지?

상대적 평가를 하기위해선 각 입지를 어떻게 파악해야 되는지를 배웠습니다.

이를 위해서 현장에서 느끼는게 중요하기에 임장을 가야되는 것을 배웠고

임장을 갔다온것을 임보에 녹여내어 작성하는 법을 실준반에서 배웠습니다.

마지막 4주차 강의에서는 임보의 결과물로 내가 앞마당에서 투자 가능한 물건을 뽑아내는 것이였습니다.

분명 배웠는데도 매 주차 강의를 듣는게 점점 버겁고 어려움을 느껴

‘내가 할 수 있을까?’ ‘정답이 무엇일까?’ 라고 생각했습니다.

그래서 다시 지난간것에 매달리며 시세가 머릿속에 그려지지않아 시세를 다시 따고싶었고

단지에 대한 기억이 잘나질 않아 단지 분석이 어려웠습니다.

그러다보니 마지막주차 강의에서 내가 투자 가능한 매물을 뽑아내는건 더더욱 어려웠습니다.

(ex 투자금이 우선인지? 갭차이가 벌어진걸 먼저봐야되는지? 등등 혼란이 있었습니다..)

자연스럽게 포기를 생각하게 되었는데 다시한번 마인드셋을 해주는 강의였고

자음과모음님의 생각흐름을 그대로 보여주는 예시들과 초창기의 자모님의 모습을 말씀해주셔서 더욱 힘이되었습니다.

**인상깊었던 점**

1. 단임 후 투자 물건을 뽑을 때 사람들이 선호하는 단지를 추려보는 것!
2. 단임 후 분석이 중요한 이유는-가치에 대한 확인과 투자 범위를 설정하기 위함
3. 투자금 기준에 맞춰서 뽑아보기 or 가격에 맞춰서 단지를 뽑아보기 / 각 장단점은 있는데 초보는 가격에 맞춰서 뽑아보는 연습을 추천!
4. 앞마당이 적을 때 일수록 내가 가진 앞마당에서 투자 가능한 물건을 미리 선별해두기 → 앞마당이 늘어날수록 이제 이 추려진 물건들에서 비교평가 시행
5. 처음부터 잘하는건 어려움 그래도 결론을 내는데에 맞춰서 마무리를 지어보는 것 매우중요함

**적용하고 싶은 점**

1.단지 분석 후 선호도를 나열해 보기! → 틀리더라고 해보는 것이 중요

2.앞마당에서 투자 가능 범위를 설정하고 투자 물건을 추려서 선정해 보기

(선호도를 조사하고 , 각 투자금이 얼마가 드는지?, 같은 투자금에서 최선의 선택을 하기-억지로 영끌은 X 

가능한 금액에서 최선의 선택을 한다*별로야*라는 말은 금물)

3.선정 된 단지들에서 매물임장을 통해 현재 상황을 잘 파악해서 정리하고 투자 우선순위 단지 세워보기

4.포기하지말고 늘 마무리를 지어보기! 지금 나는 앞마당이 0개이기 때문에 보고서를 완성지어보는 것을 우선으로하기

(보고서 내에서 지역내에 있는 단지끼리 비교평가를 진행 해보기!)