나는 매물임장과 투자 우선순위 결정을 제대로 하고 있었을까? [실준반 67기 40조_뤄니]

지금까지 임장하고 임보쓰고 투자하면서 

가장 영향을 많이 받은 사람을 한 분을 뽑으라면 

주저 없이 뽑을 수 있는 분이 바로 자음과모음 멘토님입니다

입지분석, 단지 선호도 우선순위 결정, 최종 의사 결정 프로세스 까지에 이르는 “사고 훈련 과정"을 

핵심만, 가장 뚜렷하게 보여주시기 때문에 당연히 그럴 수 밖에 없었습니다

이번 강의는 특히 투자의사결정 과정을 24.10월 실준반 때 보다도 

더욱 더 디테일하게 보여주셔서 큰 도움이 되었습니다.

분명히 잘 이해하고 있다고 생각되는 부분들도 다른 사람에게 설명하라고 하면, 혹은 임장보고서를 쓸 때

멈칫 하는 부분이 있었는데, 이번 강의를 통해서 그런 것들이 많이 사라졌습니다

부동산 의사결정 프로세스는  가치 → OO → OO → OO → OO 순으로

순서를 꼭 지켜서 매임 대상 뽑을 때나 최종 투자 의사 결정할 때 늘 똑같이 적용되는데 

이 부분이 다른 사람에게 수월하게 설명하고 임장보고서에 막힘없이 적용될 수 있도록 

투자의 모든 과정에 있어서 확실하게 이해되었습니다

또한, 단지 선호도 분석 방법을 예전에는 강의에서 선호도 개수의 총합으로 많이 풀어주셨었는데 

이번에는 OO를 먼저 보고 그 다음에 OOOO을 보라고 설명해 주신 것이 또 굉장히 많은 도움이 되었습니다.

왜냐하면 자모님 강의를 듣고 나서 늘 한 가지 이상은 임장과 임보에 적용시켜 보고 있기 때문에

선호도 개수의 총합으로 생활권내 단지 선호도 우선순위를 정하는 방법을 항상 적용 시키고 있는데

그 과정에서 사실 어렴풋이 자모님이 강의에서 말씀주신 OO을 항상 먼저 보고 그 다음에 OOOO을 보라는 원리를 적용 시키고 있었습니다. 그런데 이번 강의에서 그 것을 딱 말씀해 주시니! 아, 맞게 하고 있었구나! 이거 구나! 훨씬 더 직관적으로 초기에 단지 선호도를 파악할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다

또 지역간 비교 평가시에는 마지막에 OO에서 더 선호하는 단지를 투자하는 것이 좋다는 말씀도 의사결정과정에서 아주 유용하게 사용할 수 있는 방법이었습니다. 

강의를 다 듣고 가르쳐 주신대로 대부분 지금까지 잘하고 있다는 생각이 들어서 감사하고 다행인 시간이었습니다.

완강이 너무 늦어져서 죄송하고….늘 감사드립니다 자모님, 건강하세요^^

<적용할 점>

1. 임장보고서 : OO를 먼저 보고 그 다음에 OOOO을 보는 사고훈련을 “표” 레이아웃으로 임보에 간단히 적용시키기

2. 보물창고에 들어갈 단지 뽑기, 업데이트 하기

나 뤄니는 “늘 그래왔듯” 항상 해내는 사람이다

난 한다 해낸다 된다