수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요?
될 때까지 결과 나올 때까지
행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다.
오늘은 몽부네 튜너님의 강의를
오프라인으로 수강할 수 있는 날이었어요 ㅎㅎ
얼마나 기대를 했는지 모릅니다!!
실제로 강의장에서 뵈었던
몽부네 튜터님은
너무나 미인이셔서 두 번 놀랬습니다 ㅎㅎ
생생한 이 감정이 지나기 전에
후기로 남겨보겠습니다.
#집값을 결정 짓는
숨겨진 1%의 법칙
'뾰족한 투자자'
저희가 항상 말하는 그
뾰족한 투자자가 되려면
어떻게 해야할까?
라는 질문에 대한 답변이 되었던
강의였던 것 같습니다.
직장 교통 학군 환경을 아는 것을 넘어
각 지역마다 선호하는 요소를 아는 것이
중요하다는 것을 정리할 수 있는 시간이었습니다.
급지별로 정리 해주셨고
1급지에 사는 사람들이 원하는 것
2급지에 사는 사람들이 필요로 하는 것
3급지 4급지 5급지까지
거기에 사는 사람들을 이해하고
접근해야
하는 방식에 대해 배울 수 있었습니다.
그것이 바로
'선호도'
라는 것이죠
모든 것들을
일반화 하기에는 오류를
범할 수 있다는 것을 배웠습니다.
[적용할점]
- 이번 임장지에 적용되는 선호도 관점으로 적용해보기
- 가격을 외우는 수준에서 멈추는 것이 아니라 가변의 선호도는 지속적으로 트래킹 해보기
#서울 선호도 한판 정리
+ 급지내 비교
서울의 선호도를 한판에 정리하고
그 안에서의 단지대 단지로
비교해주셨는데요!
가장 기억에 남았던 것은
3,4,5급지로 넘어가면
점차 교통이 더 중요해 짐에 따라
가재울뉴타운과 길음 뉴타운의 가치를
튜터님은 어떻게 생각하시는 지에 대한
생각을 들을 수 있던 것이었습니다.
20km의 법칙
그 안에서는 땅의 가치가 유효하며
결국 시간에 따라 제 가치를 찾아가는
모습을 보여준다는 것을 알 수 있었습니다.
#선호도를 투자로
연결하는 방법
불변의 선호도를 우선한다
라는 말씀이 정말 머리를 탁쳤습니다
불변의 선호도는 곧 입지를 말할 수
있습니다.
시간이 지나도 변하지 않는 것이
곧 대세 상승장을 맞이 할 때마다
엄청난 큰 차이를 보여짐을 알 수 있었어요.
두 번째는
가변의 선호도는 지속적으로 살펴본다 인데요!
한 번 앞마당을 만들고 끝나는 것이 아니라
나의 앞마당에서 유의미한 변화가
일어나는 지를 지속적으로 확인하며
과거와 무엇이 변하고 있는지
지속적으로 트레킹 해야겠습니다.
이번 강의에서 가장 좋았던 것은
튜터님께서 개인의 생각을
말씀해주시는 게 정말 좋았어요
나라면 이런 이유로 여기가 더 좋다고 생각하고
이런 판단을 근거로 얘를 우선순위로 보겠다
나라면 여기는 안하겠다.
나의 생각은 이렇다.
라고 해주신 부분에서
제 생각과 맞출 수 있었고
그 이유들을 알 수 있던 것이
너무 좋았던 것 같습니다.
서울을 한판으로 알게 되고
그 안 에서의 각자 추구하는 선호도를
알게 됨으로써
앞으로 단지 가치를 파악할 때
큰 도움이 될 것 같습니다!
강의해주신 몽부네 튜터님 감사합당!
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