[지투24기 2번달 드ㄹ6튜터님과 지방 텔러가조_인생은 모험] 강의 후기

이번 4강은 선배들의 노하우가 잔뜩 담긴 강의였습니다. 
 

실전 투자의 경험을 쌓는 동안 해야 할 것과 
 

실제 투자시 해야할 매수, 전세 프로세스를 알려주셨습니다.

열심히 임장을 다녀오고, 
 

열심히 임보를 작성한 후에 
 

만들어진 앞마당들을 어떻게 관리할지
 

관리한 앞마당들을 활용해서 투자를 할지
 

투자를 하는 도중에 체크해야 할 것과 넣어야 할 것을 알려주시고 
 

다시금 배울수있는 좋은 기회였습니다.

이번에 배운것을 다음 앞마당 만들가는데 하나 하나씩 적용해 나가겠습니다.

BM
1. 시세트래킹
- 생활권마다 조사를 해야하며, 선호도를 세분화하여 정리

선호도를 세분화 정리는 미처 생각 못했는데 다음에 한번 해봐야 겠습니다.
 

- 생활권내 선호도가 나뉜 곳의 대표 단지들을 선정하여 파악한다.

- 선호도가 높은 곳은 랜드마크, 중/하 지역은 투자관심단지 등..

2. 원페이지 
- 지역에 대한 상황과 리스크 파악위해 조사
 

지역의 과거, 현재, 미래를 살피고 예상하며  공급 상황과 전세가를 파악해야 한다.

결국 임장,임보는 이 지역을 제대로 알기 위해 하는것 이니깐요

3. 전수조사 
- 가격, 공급 변화를 감지했거나 여전히 싸고 투자가 가능 할때
 

최소 5개의 후보를 선정하고 고 평가된 단지만 제외하며, 협상 가능성이 있는 매물도 포함하여 투자 보석함을 만든다.

좀더 금액을 높게 봐서 투자금에 맞는 단지만 보지 말고 가치에 집중하는 투자자가 되겠습니다!!
 

좋은강의 감사합니다!!