[내마중 17기 2조 굿데이3] 1강 오프라인 강의 후기 : 내가 살 집을 사게 해주는 모든 프로세스!! (feat. 너나위님)



안녕하세요~

어제보다 오늘 더 한걸음 성장하는

굿데이3 입니다 : )

포근했던 일요일 내집마련중급반 1강이 있었습니다.

오랜만에 오프강의에

너무 존경하는 너나위님 뵙는 시간이라 더욱

설레고 기대되는 마음으로 향했는데요

강의 시작 부터 끝까지

온 열정을 다 쏟아 부어주시고

그 외 질의응답을 통한 인사이트와 삶의 지혜까지 알려주신

순간 순간을 다 기록하고 싶을 만큼 너무 좋았던 강의 였습니다.

내집마련 중급반 강의가 정말 유익하고 좋았던 부분은,

내집마련 포지션 & 거주-보유분리 (투자)

둘의 간극에서 고민 하거나

각각의 포지션을 갖고 계신 분들 모두에게 필요한

필수적인 내용의 커리큘럼으로 구성되어 있었고

너나위님이 얼마나 고심하셔서 강의를 구성하셨는지 느낄 수 있었는데요 

내집마련에 대해서 꼭 필요한 핵심을 이렇게 까지 다 알려주는

내집마련 강의는 없을거라고 단연 말씀 드릴 수 있을 정도로

정말 필수로 꼭 들어야 할 유용하고 너무 좋았던 강의 였습니다.

점심 때 시작해서 저녁 시간까지,

7시간 넘는 시간동안

쓰러지시는 건 아니신지 걱정 될 정도로...

수강생들의 목표를 꼭 이루길 바라는 진심의 마음으로

강의 시작 부터 끝까지 온 열정을 다 쏟아 부어주시고

그 외 질의응답을 통해 인사이트와 삶의 지혜까지 알려주신 너나위님

강의 중간 중간 코끝 찡 - 감동이 밀려왔습니다.

너무 귀한 강의 만들어주시고 가르침 주신 너나위님

진심으로 감사드립니다. ♥

기회는 지금 우리 앞에 있다. 기회를 알고 잡으려면 행동해야 한다.

열심히 사는 것보다 중요한 것은

기회가 기회인 줄 알아보는 것이 중요해요.

열심히 하는 건 기본이에요.

성공한 사람들은 기회가 기회인 것을 알고

기회를 잡기 위해서 우선순위를 올려요.

긴장을 하고 자세를 꼿꼿하게 세우고 피치를 올립니다.

기회가 기회인것을 알아도 내가 행동하지 않으면 안돼요.

기회가 있을 때 해야 하고

의지를 다지면서 종지부를 찍어야 합니다.

오늘 오프강의로 이 자리에 오신 여러분은

그 순간에 와 있는 것이에요.

내마중 1강 중 너나위님

강의를 시작하기에 앞서,

너나위님께서 해주신 깊었던 말씀이

마음에 부스터를 달게 해주었습니다.

나는 열심히 한다고 하지만 열심히 하는 것은 기본 값이고

지금의 시장이 기회를 준다고 생각하면서도

과연 나는 정작 그에 맞는 행동을 잘 하고 있던게 맞을까?

라는 생각을 하면서 스스로 돌아보게 해주었습니다.

월부에서 투자 공부를 시작하고

상승장을 겪고 하락장에서의 기회를 바라보고

선뜻 더 먼저 행동하지 못했던 것도

하락장에서 가치 대비 싸게 자산을 매수했지만

지나고 나서 가지게 되는 아쉬움 들도

기회인 건 알겠는데 선뜻 행동이 되지 않아

조급하고 불안하고 속상해 했던 나의 모습도, 동료들도 생각 났습니다.

그리고 또 기회라는 것을 알고 행동하려 하지만

늘 계획만큼 하지 못하는 자신을 볼 때도 있었습니다.

하지만 이제는 알 것 같습니다.

정말 기회가 눈 앞에 있고 기회인 것을 안다면 

행동을 하고 그 기회를 잡아서 종지부를 찍어야 한다는 것을.

기회를 알고 행동하는 사람이 되겠습니다.

반드시 결과를 만들어 내겠습니다. 

그리고 같은 기회를 보고 있는 동료들과 

함께 기회를 잡도록 같이 나아가겠습니다.

평생을 쓸 수 있는 내집마련 프로세스

# 내집마련을 위한 대출의 모든 것

자본주의에 무지 할 때, 

대출은 빚, 하면 안된다는 부정적인 인식이 강하게 있었습니다.

하지만 대출은 양날의 검과 같은 것이라

잘 알고 활용하면 너무 좋은 레버리지가 될 수 있습니다.

대출은 계속 바뀌기도 하고 

막연히 어렵게 느껴지기도 하는데요 

너나위님께서는 대출이 어떻게 분류되는지 부터

대출의 종류와 어려운 대출 용어까지도 하나하나 설명해 주시며

종잣돈과 소득 수준 파악 하는 방법 

내가 활용할 수 있는 대출이 무엇인지, 감당 가능한 대출 한도는 얼마인지,

내게 맞는 위험하지 않은 대출이 무엇인지

이것을 반영한 예산을 어떻게 순서 어떤 방법으로 확정 하면 되는지 까지

내집마련의 예산을 세울 수 있었습니다.

많은 시간과 에너지를 넣어 알 수 있는 

은행 계장님도 넣치고 가는 대출에 대한 찐 정보를 배우면서 

레버리지 할 수 있었고 나에게 맞는 대출이 무엇인지도 알게 되었습니다.

# 나에게 적합한 집은 어떻게 찾아야 하지?

앞서 내게 맞는 대출과 이를 반영한 예산으로

나에게 맞는 집을 어떻게 찾아야 하는지

원하는 집의 후보들을 찾아내는 법을 시뮬레이션 해주셨습니다.

상황에 따른 적합한 거주 유형 부터,

지역 선정과 나에게 맞는 지역 좁혀가는 방법의 단계를 통해서

정교하게 단지를 찾고 나에게 맞는 단지 후보를 찾아나갈 수 있었습니다.

비교평가를 하다보면 하게 되는 고민이,

입지와 면적 사이의 비교인데요

and 조건으로 생각하고

면적보다는 입지가 우선인 부분에 대해서도,

역시나 ‘가치’가 정말 중요함을 다시 느끼면서 명확한 해답도 찾아갈 수 있었습니다.

단지 찾는 방법 시뮬레이션을 할 때는 

딸 에게 알려주시 듯 하나하나 친절하게 알려주셔서 

너무너무 재밌어서 푹 빠져들며 함께 했는데요

그 과정에서 서울 중심과 경기도의 가격 비교평가도 되었고

생각지 못한 기회들도 보였습니다. (궁금하면 강의 보세요 ㅎㅎ)  

알려주신 단계별로 그대로 하나 하나 따라한다면

내집마련을 못할 수가 없을 것 같습니다!

수강생들이 좋은 기회에 모두 내집마련 하길 바라는 마음을

강의 진행해주시는 내내 고스란히 느낄 수 있었습니다.

좋은 판단을 위한 입체적 현실 파악

너나위님께서 마지막에 인생을 살아가면서 정말 필요한

좋은 말씀을 해주셨는데 마음에 참 오래 남았습니다.

그동안 인생을 살면서 선택에 대해 후회를 했던 것들의

본질적인 '문제'의 이유였고 

앞으로 문제를 해결 할 수 있는 ‘방법’ 이였습니다.

우리는 삶과 죽음 사이에 인생에서 무수한 '선택'을 하는데

그 선택을 할 때 중요한 것은 '좋은 판단' 이고

좋은 판단을 위한 의사결정은 여러가지 '경험'을 통해 나오는 것입니다.

경험이라는 것이 단면적으로 보는 것이 아니라

입체적으로 현실을 파악할 수 있는 과정을 겪는 것이고

이 과정이 결국 올바른 판단을 내릴 수가 있는 것입니다.

부동산도 마찬가지 입니다.

그동안 인생을 살면서 단면만 보고 선택한 많은 것 들,

무경험과 무지로 인해 선택 했던  아쉬운 0호기의 후회.

그 후회의 경험으로 큰 배움과 깨달음을 얻고 다른 기회를 얻게 되었지만

앞으로는 인생에 있어 돌이킬 수 없고 중요한 결정을 할 때,

내가 보지 못하는 면에서 그 상황과 대상을 보려고 노력할 것입니다.

단면적으로 MRI를 찍고 보는 것이 아닌

입체적으로 현실을 파악하는 CT를 찍겠습니다!

좋은 선택은 좋은 판단에서 나오고

좋은 판단은 경험을 통해 만들어진다.

그리고 그 귀한 경험들을 레버리지 할 수 있게 해주는 환경에 감사합니다. 

경험을 만들기 위해 꾸준히 실력을 쌓아나가며 성장하겠습니다.

긴 시간동안 온 열정을 쏟아주시고 귀한 가르침 
너나위님 진심으로 감사드립니다. ❤️

주말에도 좋은 환경 만들어 주시고 따뜻한 마음으로 챙겨주신 루나CM님 감사합니다♡