가치를 안다면 그 어떤 고난도 두렵지 않아 [서투기 25기 알짜배기 아파트 4고 5르기를 기다리조 새날처럼]

서울과 수도권의 시장상황은 단지마다 다르다는 것을 알게됨. 

전고를 돌파해서 상승하는 단지도 있고, 

전고점에 거의 도달하는 단지도  

전고보다 하락인 상태를 단지도…  

이후 하락장이 왔을 때 어떠한 상황이 닥칠지  과거 데이터를 통해 미루어 생각할 수 있었음.  

지금의 서울 수도권의 시장속에서 기회를 잡기 위해서는 

지역내에서 가지는 특징적인 선호요소를 파악하고, 그 선호요소에 의해 가격이 결정되는 

것을 이해하고, 가치를 판단할 수 있음. 

하락장이든, 상승장이든, 가치를 알아야 버틸 수  있음을 알게됨.  

서울과 수도권의 핵심 선호요소를 한판에 정리를 통해,

지역을 좀 더 쉽게 이해하고 가격의 차이를 알게됨. 

서울및 수도권은 교통이다 라고 퉁치지 말고, 

한강이라는 핵심 입지가 있음을 강의를 통해 

단지의 가격및 가치 비교를 보고 알 수 있었음. 

경기도 지역의 신축 투자가 서울 구축투자보다 좋을 수 있다는 것

→ 단순히 서울의 모든 단지들이 가치가 있는것이어서 당연히 서울이라 

생각했는데… 

투자적 관점으로 사고하는 과정을 배울 수 있어서 어떻게 , 적용해야 하는지 알게됨.

경기도 연식이 좋은 단지 투자를 통해 , 

빠른 전세가 상승분으로 투자금을 회수,

수익률이 더 많이 상승할 수 있고, 

다른 투자의 기회를 줄 수 있다는 것을 폭 넓게 생각하게 됨. 

기회를 줄 수 있는 가치 있는 단지들을 찾고, 

내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 투자하는 것이 돈을 벌 수 있는 행동하자.    

구리시의 특징적인 선호요소는 무엇일까?

선호요소가 가격에 미치는 영향은 ? 

BM)  구리시의 좋은 생활권의 단지 리스트 확인

         1억이 있다면, 투자금으로 할 수 있는 단지리스트 선정

         가치가 좋은 우선순위 단지 5순위 정하기 

         단지 선정시 고려사항 적용해서 찾기. 

         1. ㄱㄴ/ㅎㄱ ㅁㄹㅈ ㄱㄹ  확인하자. 

         2. ㄱㄴ ㅈㄱ ㅅ 확인

         3.ㅎㄱ 확인