안녕하세요.
행복한 펭밀리를 위해 노력하는 투자자 펭쥐니입니다.
드디어! 기다리고 기다리던 실전반 수강이 시작되었습니다.
지방투자실전반 마스터님의 5강을 듣고 정신 똑띠 차린 덕분에,
이번 실전반은 좀 더 바짝 긴장해서 해보려합니다!
1강은 주우이님께서 수도권 투자기준과 로드맵에 대해 강의해주셨는데요.
현 시장에 대한 진단부터 로드맵, 협상, 사례 등등
정말 광범위한 범주에서 실전투자에 도움이 되는 이야기들을 많이 해주셨습니다.
'실전반’입니다!
최근 수도권에 많은 투자가 이뤄지면서,
가격이 협상되지 않는 상황들이 펼쳐지곤 했는데요.
주우이님께서는 ‘협상이 안되는 게 디폴트’이기 때문이라는 말씀을 해주시면서,
더 많은 매물을 보는 것의 중요성에 대해 알려주셨습니다.
그리고 무엇보다 중요한 건, 좋은 물건을 저렴하게 ‘매수’하는
실전 투자로 이어지는게 중요한 것 같습니다.
투자 의사를 결정할 때,
시세트래킹 시간이나 전수조사 타이밍을 알려주시고
단지 예시들을 통해 가격 감을 잡고 있는 게
중요하다는 것을 강조해주셨어요.
투자 이후에 연결되는
전세 빼야하는 시기와 조율, 연장에 대한 조율 또한 설명해주시면서
리스크를 대비하는 방법까지
강의 사이사이에 실전 꿀팁들을 아낌없이 나눠주셨습니다.
강의를 들으며,
정말 일순간이라도 조급해지려했던 마음 다시금 잡으며
이번달 한달에 더 집중하며 실력을 키우며
실전 투자까지 이어지는 결과물로 만들어봐야겠다고 다짐했습니다.
막연한 두려움보단 행동하기
실전반에서 가장 해야하는 일은
당연히 실전 투자를 하는 것이겠지만,
강의를 듣고 임장을 가고 임보를 쓰면서
내가 아는 것을 실제로 행동하고 있는지를 점검하자!
역전세에 대한 두려움,
그리고 취득세나 양도세와 같은 세금에 대한 걱정 등
아직 마주하지 않은 것들에 대한 걱정 때문에
실제 행동으로 이어지지 못하고 있는 것들이었어요.
주우이님께서 말씀해주신 대로,
리스크를 대비하고, 세금은 직접 계산해보면서
내가 감당가능한지 확인해보는 게 중요한 것 같아요!
저도 막연히 투자금 X억 정도로 투자처를 찾고 있었을 뿐,
세금이나 양도세, 복비 등등 기타비용까지는
막연하게 놓고 있었더라고요.
이번 기회에 제 투자 현황을 좀 더 세밀하게 잡아봐야겠습니다.
BM : 매도 & 매수시 비용 계산해서 장표에 추가 + 대출 금액 확인
이번 한달 어떤 마음가짐으로 보내야하는지
마지막까지 강조해주시면서
늘 실전투자자로 성장할 수 있게 해주신
주우이님께 감사드리며,
안다고 자만하지 않고 알고 있다고 착각하지 않고
알고 행동하는 5월을 보내도록 하겠습니다.
감사합니다.
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