거의 1년 만에 듣는 서투기 수강 후기입니다.
1년이 채 안되는 시간 사이에 많은 변화가 있었던 수도권 시장에 대한 진단부터
서울 경기도의 핵심 입지 요소,
가치성장투자와 소액투자에 대해 되새길 수 있는 시간이었습니다.
서울 시장에 대한 달라진 판단 기준
제일 놀라웠던 건 서울 시장에 대한 판단 기준이 정말 달라졌구나! 였습니다
이제는 전고 대비 하락률이 미미해도 더 오를 수 있는 단지를 해야 한다.
내가 할 수 있는 것 중 제일 좋은 걸 해야 하는 시기이다.
라고 말씀하시면서 전고 대비 하락률을 볼 이유가 많이 없어졌다니!
그래도 결국 할 수 있는 것을 찾아야겠지만 이렇게 시장이 달라지면서
투자 기준 또한 달라진다는 걸 뭔가 처음으로 체감하는 기분이었고
그래서 사실 더 조급함도 들긴 했습니다만
투자자가 시장에 어떻게 반응해야 하는지도 짚어주시면서
현재 상황을 냉철하게 보고 마인드셋을 다시 할 수 있어서 좋았습니다.
서울 25개구&경기도 입지요소별 특징
서투기에서 처음 배웠던 서울과 경기도 급지별 분류.
1급지의 네임밸류와 2급지의 2가지 이상의 핵심 입지요소,
이하 급지의 실용성 등 한 번에 정리되는 입지요소로 머리에 쏙쏙 들어오게 설명해주셔서
넘 재밌게 들었습니다
그리고 지난 서투기 때 은평구가 강의 지역으로 나왔다고 들었는데
그만큼 5급지의 소액투자로서의 가치를 배웠습니다
서울을 소액투자할 수 있는 시기가 올 수 있을거라고는 생각도 못했는데
이렇게 강의에서 말씀해주시는 날이 있다니..
1강 내내 정말 시장이 많이 바뀌었음을 실감하는 순간이었어요
그리고 구축을 할거면 상급지 구축보다 아래 급지 구축 대장이 더 낫다는 말씀도
구축에 대한 생각이 더 넓어진 느낌이었습니다
가치성장투자&소액투자
가치성장투자는 최종적으로 지향하는 투자이지만
사실 현재로서는 해당사항이 없는 내용이기에
시장 변화에 따라 가치성장투자 안에서도 투자 방향성이 바뀌었을까를 중점두고 봤는데
전반적으로 1강의 포인트가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 걸 해야 한다 여서
가치성장투자도 이에 초점이 맞춰진 내용임을 알 수 있었습니다
그리고 가치성장투자를 하기 위한 4단계에서
매매가로 단지 리스트를 뽑는게 아니라
투자금으로 가능한 단지를 정리하고 가치를 확인한다는 것도!
배웠던 것과는 또 다르지만 이제는 진짜 행동으로 옮겨야할 때이고
다른 것보다 내가 할 수 있는 것에 포커싱을 두는 것 같아 더 의미있게 와닿았습니다
하락장이 오면 버텨내야 한다는 리스크도 있지만
10년 뒤 상승분을 생각하면 현재의 가격 수준에서 왔다갔다 하는 정도는 큰 의미가 없을 것이라는 것,
싼 걸 사는게 아니라 좋은 걸 사는게 너무너무 중요해진 시기라는 것..!
그리고 베스트보단 워스트를 피하라는 말씀,
워스트란 어떤 행동도 하지 않고 할 수 있는 것도 놓치는 걸 의미한다는 것이
1강에서 정말 크게 놀라고 와닿았던 내용이었습니다.
서울 경기 소액투자도 제가 현재 할 수 있는 내용이라 더 관심있게 들었는데
입지와 연식에 따른 매매가, 전세가 상승 속도,
그리고 구축이 아무리 기다려준다한들 쌀 때 사는 것이 더 낫다는 말씀도 꼭 새겨서
지금 당장 행동해야 워스트를 피할 수 있도록 해야겠어요!!
강의로 시장에 대한 이해를 할 수 있어서 얼마나 감사한지 몰라요
충격과 공포의 서울수도권 시장 진단과 투자 방향성에 따른 전략을 상세히 안내해주신
권유디 튜터님 감사합니다!!
